Отели теряют гостей: москвичи и туристы переходят на аренду квартир

В первой половине 2025 года средняя загрузка московских гостиниц снизилась на 3,2 процентных пункта в годовом выражении, составив 70%, следует из анализа консалтинговой компании Hotel Advisors. Главная причина — рост цен на размещение, что приводит к перетоку туристов в сегмент краткосрочной аренды жилья.

Особенно ощутимым снижение оказалось в категории трехзвездочных отелей, где уровень заполняемости упал на 7 п. п. — до 71%. Отели более высокого класса пострадали в меньшей степени: в сегменте 4 звезды снижение составило 2 п. п. до 73%, а в пятизвездочниках — до 66%, указывает отчет Hotel Advisors.

Цены растут, а новостроек почти нет

По данным Nikoliers, за первое полугодие 2025 года средняя стоимость номера в московских гостиницах выросла на 12,4% — до 10,4 тыс. рублей в сутки. На фоне такого скачка все больше туристов и командированных отдают предпочтение аренде апартаментов.

Согласно информации сервиса Авито. Путешествия, в июне 2025 года предложение квартир на краткосрочную аренду в Москве увеличилось на 28%. Это отражает устойчивый спрос и изменение потребительских предпочтений в пользу более гибких и экономичных вариантов размещения.

В то же время рост гостиничного фонда оказался минимальным: по данным NF Group, общее число гостиничных номеров в Москве увеличилось лишь на 2% за полгода и составило 25,4 тыс. номеров. Это говорит о том, что рынок переживает стагнацию по новым вводам, при этом конкуренция с арендными платформами усиливается.