Купи свой остров в России: как стать владельцем райского уголка и не прогореть

Частный остров — это идеальное решение для тех, кто ищет уединение и тишину вдали от городской суеты. Здесь можно наслаждаться природой, восстанавливать силы и наслаждаться тишиной. Однако такой остров может стать не только местом отдыха, но и источником дохода.

В интервью изданию Pravda. Ru Александр Толмачев, доктор юридических наук, профессор и заместитель председателя Союза юристов Москвы, рассказал о текущих трендах на рынке островной недвижимости в России, ценах и возможных рисках для собственников.

По его словам, российское законодательство не использует термин "остров"; вместо этого применяется понятие "земельный участок". В результате, покупка острова открывает новые возможности для бизнеса. Если в поисковике ввести запросы "купить остров в России" или "долгосрочная аренда острова в России", можно найти немало предложений, включая объекты на Курильских островах, Ладожском озере, в Астраханской области и других регионах. Однако не все эти участки подойдут для отдыха — в некоторых случаях такие острова могут быть не лучшим вариантом для постоянного проживания. Цена острова зависит от множества факторов, и, например, острова в районе Японского моря недалеко от Владивостока будут стоить довольно дорого.

Эксперт также отметил, что ограничения касаются только земель сельхозназначения, а также участков промышленного или военного назначения. Иностранцам покупка островной недвижимости в России запрещена. Кроме того, сделка с островом оформляется только при наличии четкой цели, будь то развитие туризма, сельского хозяйства или рыболовства, поскольку государство заинтересовано в том, чтобы такие объекты приносили доход в виде налогов. Если в течение трех лет участок не используется по назначению, его могут изъять в пользу государства.

Кроме того, следует помнить, что если на острове будут найдены полезные ископаемые, они станут собственностью государства.