Дачникам рассказали о налоговых требованиях в 2025 году

В 2025 года владельцы дач, загородных домов и садовых участков в России столкнутся с важными налоговыми обязательствами. Налоговый эксперт Дмитрий Шумейко в интервью «Газете.Ru» напомнил, что в следующем году дачникам предстоит уплатить два ключевых налога: на землю и на имущество.

Земельный налог будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости участка и местной налоговой ставки, которая может варьироваться от 0,3% до 1,5%. Сумма налога вычисляется по формуле: кадастровая стоимость умноженная на установленную ставку. Владельцы могут легко проверить свои данные на официальном сайте Росреестра. Важно помнить, что участки в долевой собственности, такие как те, что находятся в садоводческих товариществах (СНТ), облагаются налогом пропорционально доле каждого владельца.

Налог на имущество касается капитальных строений, включая дома, бани и гаражи, зарегистрированные в Росреестре. Обычно ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости. Если строение не оформлено, налог не будет начисляться, пока его не обнаружат налоговые органы. Уплату налогов необходимо завершить до 1 декабря каждого года за предыдущий отчетный период.

Шумейко также отметил, что определенные категории граждан могут воспользоваться федеральными льготами. Например, пенсионеры, инвалиды I–II групп, многодетные семьи и ветераны освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток одного участка. Если площадь превышает этот предел, налог будет начисляться только на оставшуюся часть. Для объектов недвижимости предусмотрен налоговый вычет — из общей площади строения вычитаются 50 м², что снижает налогооблагаемую базу.

При покупке недвижимости также есть возможность вернуть часть налога. Если участок приобретается с жилым домом или дом построен, можно получить имущественный налоговый вычет до 260 000 рублей, что составляет 13% от суммы, не превышающей 2 миллионов рублей. Однако воспользоваться этим правом смогут только те, кто официально уплачивает НДФЛ, и дом должен быть признан пригодным для проживания.

При продаже участка стоит учитывать срок владения. Если он составляет менее 3 или 5 лет (в зависимости от обстоятельств), придется уплатить налог с продажи — 13% от суммы сделки. Исключение составляют случаи передачи недвижимости близким родственникам по договору дарения. Своевременная уплата налогов и подача заявлений на льготы помогут избежать неожиданных уведомлений от налоговых органов и сделают дачный сезон более спокойным.