Посторонние "прописаны" в вашей квартире: есть способ поставить точку в этой истории

Представьте: вы запрашиваете простую адресную справку на близкого родственника и ожидаете увидеть там только его имя. Но вместо этого обнаруживаете в документе данные незнакомой женщины и троих детей. И всё бы ничего, если бы речь не шла о единственной квартире 82-летней хозяйки, которая уже больше десяти лет не выходит из дома по состоянию здоровья и уж точно никого туда не "прописывала". Об истории пишет канал "Ваш семейный юрист" в Дзен.

Неожиданные "соседи" на бумаге

Родственники пенсионерки, оформив запрос на получение адресной справки, рассчитывали на формальность. Однако в документе не оказалось самой хозяйки квартиры — её место заняли совершенно посторонние люди: женщина и дети 13, 6 и 4 лет. Никаких сделок с недвижимостью, доверенностей или иных действий, которые могли бы привести к их регистрации, семья не совершала.

Попытка повторно получить справку закончилась отказом. Сотрудники ведомства сослались на закон о защите персональных данных и заявили, что без согласия "зарегистрированных" предоставить сведения нельзя.

Что говорит закон

На самом деле законодательство на стороне собственника. Согласно ч. 14 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…", владелец жилого помещения вправе запросить адресно-справочные сведения о всех лицах, зарегистрированных в принадлежащем ему жилье, без необходимости получать их согласие.

В справке должны быть указаны:

• Фамилия, имя, отчество;
• Дата и место рождения;
• Дата регистрации по адресу.

Если эти люди не являются родственниками и не имели согласия собственника на проживание, можно говорить о фиктивной регистрации. Закон определяет её как регистрацию на основании ложных данных, без намерения реально проживать в помещении или без согласия собственника/нанимателя.

Алгоритм действий для собственника

Если в вашей квартире появились "неизвестные жильцы" на бумаге, нужно:

• Обратиться в орган регистрационного учёта с заявлением о проверке факта регистрации.
• Добиться снятия с учёта — если будет подтверждено, что регистрация фиктивная, решение об этом принимает орган учёта.
• При необходимости подать в суд — если регистрация произведена на основании ложных данных или с нарушениями со стороны должностных лиц.
• Процедура регламентируется ч. 10 ст. 5, абз. 11 ч. 1 ст. 7 Закона № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта (Постановление Правительства РФ № 713).

Суд или регистрирующий орган — что выбрать

Есть два пути:

• Административный — через решение регистрационного органа, если регистрация признана фиктивной.
• Судебный — если установлено, что данные для регистрации были ложными или действия чиновников незаконны.

В любом случае, собственник имеет законное право знать, кто числится зарегистрированным в его квартире, и требовать устранения нарушений.