Новостройки в Москве обрушились в цене — застройщики пошли на уступки

В первом квартале 2025 года цены на новостройки в столичном регионе начали снижаться.

По данным "ЦИАН", стоимость квадратного метра в Москве упала на 5% по сравнению с концом 2024 года — до 395,8 тысячи рублей. Аналитики изучили поступления на эскроу-счета застройщиков и зафиксировали спад.

Похожая динамика наблюдается в Новой Москве и Подмосковье. В этих локациях квадратный метр подешевел на 4% и 5% соответственно — до 240,5 тысячи и 183,1 тысячи рублей.

Сервис BnMap. pro подтверждает тренд. В Москве и Новой Москве за первый квартал средняя цена проданного жилья в новостройках снизилась на 1,4%. В пересчёте на квадратный метр — это 326,3 тысячи и 243 тысячи рублей. В Подмосковье спад составил 5% — до 182,4 тысячи рублей.

Подешевели новостройки и в годовом сравнении. По данным BnMap. pro, средняя цена в области в январе-марте 2025 года оказалась на 2,5% ниже, чем за тот же период прошлого года. В Новой Москве квартиры стали дешевле на 700 рублей за "квадрат", до 183,1 тысячи. А вот в самой Москве, наоборот, за год наблюдается рост — плюс 5%.

Несмотря на заявления застройщиков о планах повышать цены, рынок показывает другое. Спрос снижается, и девелоперам приходится идти на уступки — в ход идут скидки.