В апреле новостройки в России в среднем подорожали на 0,5% против 1,1% в марте

В России замедляется рост цен на новостройки, и он продолжает отставать от уровня инфляции. Согласно данным аналитиков "Дом.РФ", средняя стоимость квадратного метра жилья в апреле 2025 года увеличилась всего на 0,5%, что значительно ниже, чем в предыдущие месяцы: в марте показатель составил 1,1%, в феврале — 1%. Это данные из "Индекса цен на первичном рынке жилья".

В различных регионах страны наблюдаются разные тенденции по изменению цен на строящееся жилье. В апреле 2025 года цены снизились в 20 регионах, среди которых новгородская область оказалась на первом месте с падением на 2,1%. Липецкая и Тверская области следуют с уменьшением на 1,9% и 1,8% соответственно. Также снижение на 1,6% зафиксировано в Ивановской и Ульяновской областях. В то же время в 48 регионах наблюдались рост или почти нулевая динамика цен. Наибольшее увеличение стоимости новостроек произошло в Ямало-Ненецком округе — на 4,3%, а также в Кировской, Курской и Смоленской областях, где цены увеличились на 2,8%, 2,4% и 2,3% соответственно. Москве удалось занять девятое место по росту цен, где стоимость нового жилья в апреле увеличилась на 1,5%.

Нужно отметить, что за четыре месяца 2025 года средняя стоимость новостроек увеличилась всего на 2,9%, что по-прежнему остается ниже уровня инфляции, который на 28 апреля составил 3,2%. За первые четыре месяца года цены на первичном рынке жилья повысились почти во всех регионах — в 63 из 68. В тридцати из них темпы роста превысили среднероссийские значения, включая Москву, где новостройки подорожали на 6,7%.

Наибольшее удорожание зафиксировано в Севастополе с показателем в 14%, в Смоленской области — 7,5% и в Орловской области — 6,9%. Аналитики отмечают, что в целом удорожание жилья сдерживается стабилизацией спроса. В апреле 2025 года продажи квартир в новостройках составили 1,8 миллиона квадратных метров, что соответствует среднемесячному уровню первого квартала текущего года.

Согласно данным "Дом.РФ", в январе-апреле 2025 года в России было продано 7,1 миллиона квадратных метров новостроек, что на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, выручка застройщиков в денежном выражении увеличилась на 7% и составила 1,5 триллиона рублей.