Кириллица уходит с фасадов: что происходит с названиями новостроек в России

Когда-то почти все новые жилые комплексы в России называли исключительно кириллицей. Но за последние десять лет ситуация изменилась: на смену привычным "Олимпам" и "Парусам" пришли "City" и "Residence". Как показало исследование Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), тренды в нейминге жилья отражают не только моду, но и культурные изменения.

Как изменились названия новостроек

По данным ЕРЗ, за десятилетие доля ЖК, названных только кириллицей, сократилась на 8,4 процентного пункта и сейчас составляет около 85%. Одновременно увеличилась доля комплексов с англоязычными названиями:

• только латиница — выросла почти на 6 п. п., до 9,1%;
• комбинация кириллицы и латиницы — прибавила 2,5 п. п., достигнув 5,6%.

Это заметный сдвиг: если раньше названия подчёркивали "русский" или "европейский" колорит, то теперь застройщики явно стараются придать проектам глобальный, более современный имидж.

Ушедшие и новые тренды

За последние годы в названиях заметно потеряли популярность такие слова, как "европейский", "радужный", "центральный", "Олимп", "звёздный", "роща", "паруса", "каскад", "слобода". Ещё недавно они были на слуху, а теперь воспринимаются как пережиток начала 2000-х.

Сегодня же на подъёме совсем другие формулировки: "клубный", "сад", "микрорайон", "бульвар", "кварталы", "атмосфера", "семейный", "резиденция", "city". Причём англоязычная приставка всё чаще появляется именно в бизнес- и премиум-сегменте.

Тем не менее, есть и вечная классика. Независимо от времени и трендов, неизменно популярны слова "дом", "новый", "город", "сити", "южный", "берег", "солнечный", "парк". Они легко читаются, создают ассоциации с комфортом и безопасностью — именно тем, что ждут покупатели.

Новые правила с 2026 года

С 1 марта 2026 года в России вступят в силу изменения: в названиях жилых комплексов запрещено использовать латиницу, за исключением случаев, когда речь идёт о зарегистрированном товарном знаке. Это означает, что многие застройщики, особенно в верхнем сегменте рынка, будут вынуждены пересмотреть свои маркетинговые стратегии.

Эксперты ожидают, что сильнее всего ограничения затронут бизнес-, премиум- и элит-классы, где англоязычные названия стали почти нормой. В массовом же сегменте правила скажутся меньше: здесь и так преобладает кириллица, а покупатели чаще ценят простоту и понятность.

Почему это важно

Название жилого комплекса — это часть его имиджа и маркетинга. Оно должно вызывать эмоции, ассоциации и доверие. Если раньше акцент делали на "европейских" или "солнечных" образах, то теперь мода смещается к лаконичным и статусным названиям. Но новые правила могут изменить рынок ещё раз — и вернуть застройщиков к кириллической классике.