Первичка теряет в цене: в этих городах квартиры стали заметно доступнее

В июне 2025 года Челябинск стал лидером среди российских городов по снижению цен на первичное жильё, свидетельствуют данные исследования сервиса "Яндекс Недвижимость", опубликованные РБК.

Цены на новостройки пошли вниз

По данным аналитиков, за последний месяц средняя стоимость квадратного метра в новостройках Челябинска снизилась на 4,1%, опустившись до 165 тысяч рублей. Это — крупнейшее падение среди всех городов-миллионников. Вслед за Челябинском в рейтинге оказался Волгоград, где медианная цена на новостройки упала на 4%, до 131 тысячи рублей за "квадрат".

Уфа заняла третью строчку с падением на 1,6% (до 168 тысяч рублей). Четвёртой стала Москва: несмотря на самый дорогой рынок, цены снизились на 1,3%, и в июне средняя стоимость составила 434 тысячи рублей за м².

Санкт-Петербург — в плюсе

На фоне общего снижения выделился Санкт-Петербург, где цены, наоборот, продолжили расти. За месяц "первичка" подорожала, и средняя стоимость достигла 274 тысяч рублей за квадратный метр — это максимальный рост среди крупнейших городов страны. В целом по стране, из 16 крупнейших мегаполисов России, в 7 городах зафиксирован рост, а в остальных — снижение.

На рынок выходит больше недорогих объектов

Как поясняют аналитики, снижение цен сопровождается ростом количества доступных по цене предложений. Это может свидетельствовать о стратегии застройщиков по выводу на рынок бюджетных лотов, ориентированных на сдержанный покупательский спрос.