Сентябрь принёс новые законы для дачников: что теперь под запретом

С 1 сентября 2025 года в России начали действовать новые правила, касающиеся использования и содержания дачных участков. Изменения коснулись как сделок с недвижимостью, так и обязанностей собственников по уходу за землёй.

Что изменилось для владельцев дач

Адвокат Андрей Петров пояснил, что теперь нельзя продавать или передавать дачные постройки отдельно от земли.

"Теперь нельзя будет продавать или передавать дачные строения отдельно от земли. Это касается жилых построек, садовых строений, хозпостроек, гаражей и других объектов", — отметил юрист Андрей Петров.

Таким образом, любые сделки будут проводиться только в комплексе — с участком и находящимися на нём постройками.

Запрет на предпринимательскую деятельность

Помимо этого, закон прямо запрещает вести на дачных участках предпринимательскую деятельность. Речь идёт о любых формах бизнеса: открытии кафе, мини-гостиниц, сдаче помещений под услуги. Участки должны использоваться исключительно для отдыха, садоводства и огородничества в личных целях.

Новые обязанности для дачников

Эксперт Павел Авдеев обратил внимание на ещё одно требование: теперь запрещается оставлять участки заброшенными и заросшими сорняками.

"Теперь запрещается оставлять сады и огороды, заросшие сорняками", — подчеркнул Авдеев.

Это значит, что владельцам придётся следить за территорией, косить траву и поддерживать порядок.

Зачем нужны новые правила

По словам специалистов, такие меры направлены на снижение юридических рисков при сделках, повышение прозрачности оборота земли и улучшение общего вида садоводческих товариществ. Теперь будет сложнее использовать участок не по назначению или оставлять его без ухода.

Для собственников дач это означает большую ответственность за территорию, но в перспективе такие правила могут привести к росту ценности ухоженных земельных наделов и упрощению сделок с ними.