С 1 сентября за пустующую дачу можно получить официальное предупреждение

Собственникам дачных и садовых участков с 1 сентября 2025 года предстоит внимательнее следить за состоянием своей земли. Правительство России утвердило чёткие признаки, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым. Соответствующее постановление уже опубликовано на портале правовой информации и вступает в силу в начале осени. Это решение стало логичным продолжением ранее введённых требований, обязывающих владельцев участков в населённых пунктах, садоводствах и огороднических товариществах осваивать свои земли.

Теперь порядок будет определяться не только на глаз, но и по конкретным критериям, изложенным в документе. В частности, участок может быть признан неосвоенным, если более половины его территории захламлено мусором или бытовыми отходами. Если после того, как зафиксировано нарушение, в течение года владельцы не наведут порядок, земля официально получает статус неиспользуемой. Речь идёт не о временном беспорядке, а о систематическом отсутствии ухода, когда участок становится неблагополучным и может представлять опасность для соседей или экологии.

Для земель, предназначенных под строительство, действуют другие сроки и условия. Если в течение пяти лет на такой земле не появилось зарегистрированного объекта недвижимости, она также будет считаться неиспользуемой. В исключение попадают участки под индивидуальное жилищное строительство, где срок ожидания объекта составляет восемь лет. Эти нормы, по замыслу законодателей, должны мотивировать собственников активнее использовать участки по назначению.

Важно и состояние уже построенных дач или домов. В постановлении отдельно оговорено, что здания должны быть в надлежащем виде. Отсутствие крыши, разбитые окна, зияющие проёмы — всё это может быть основанием для претензий. Особое внимание уделено и озеленению. Если участок зарос сорной травой, которая занимает более половины территории, превышает в высоту один метр и не убирается в течение года, такое состояние также расценивается как неиспользование. Эти признаки теперь закреплены официально, а значит, могут использоваться при проверках и рассмотрении административных дел.

Однако стоит отметить, что новые требования не будут применяться к участкам, оказавшимся в зоне стихийного бедствия. Такие земли попадают в особый правовой режим, и к их владельцам не будут предъявляться претензии, если доказано, что обрабатывать участок невозможно по объективным причинам.