Проверки квартир упростят по одной причине — в законе уже готовят важную замену

Зачем один дом проверяют три разных ведомства? Этот вопрос уже давно волнует как жителей, так и управляющие организации. И вот, похоже, власти решили положить конец бюрократической путанице. В Совете Федерации подготовили законопроект, который может коренным образом изменить систему контроля за состоянием жилфонда.

Один дом — один надзор

Суть инициативы — объединить государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль. Сейчас в многоквартирных домах, где есть хотя бы одна муниципальная квартира, сразу несколько инстанций могут проводить проверки. С одной стороны — муниципальные органы, с другой — представители госжилнадзора. А если в доме есть управляющая компания, то подключается и лицензирующий орган, выполняющий третий вид контроля.

Такой раздробленный подход, по мнению инициаторов, не только неэффективен, но и запутывает всех участников процесса. Вице-спикер Совфеда Владимир Якушев так и говорит:

"Жителям непонятно, к кому обращаться. А управляющим компаниям — кто и что проверяет".

Он уверен:

"Один дом — один контролер".

Простая логика, которую поддержали и его коллеги.

Почему контроль нужно централизовать

По действующему законодательству муниципалитеты контролируют лишь свой собственный фонд, который продолжает уменьшаться. Сегодня его доля — всего около 3,5%. Это делает работу муниципальных жилищных инспекций всё менее значимой, а в некоторых случаях — и вовсе формальной.

"Пора перераспределить ресурсы", — убеждён Якушев.

Он и его соавторы — сенаторы Андрей Шевченко, Александр Высокинский и председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов — предлагают полностью передать контроль государственным органам. Тогда на всех жильцов будет действовать единая система: одинаковые правила, единые сроки проверок и один адрес для всех жалоб.

Чем это поможет гражданам

Инициатива была поддержана на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и ЖКХ ещё в марте. Главная цель — упростить жизнь не только жителям, но и самим контролёрам. Как утверждается в пояснительной записке, государственная жилищная инспекция получит расширенные полномочия, но и обязанности тоже возрастут.

По замыслу авторов, такая централизация даст сразу несколько эффектов:

• Унификация процедур. Жильцы больше не будут сталкиваться с разными требованиями в одном и том же доме.
• Повышение прозрачности. Будет проще отследить результаты проверок и понять, кто за что отвечает.
• Усиление контроля. Государственный орган получит больший вес, а значит, жалобы не останутся без внимания.
• Снижение нагрузки на бюджет. Муниципалитеты смогут сократить расходы на жилищные инспекции.

Что дальше

Теперь инициатива отправится в Госдуму. Если она будет одобрена, это приведёт к серьёзной перезагрузке всей системы жилищного контроля в России. Разноголосица ведомств должна уступить место единому и понятному голосу — тому самому, который услышат и жильцы, и управляющие компании, и органы власти.

Как ни парадоксально, но чтобы сделать контроль эффективнее, нужно… сократить количество контролеров. Это та редкая реформа, которая нацелена не на ужесточение, а на упрощение. И от этого, кажется, действительно всем станет легче.