Хотите скидку на квартиру — секрет в дате подписания договора

Когда же покупать квартиру, чтобы сэкономить и не упустить подходящий вариант? Многие уверены, что цены на жильё почти всегда только растут, но на самом деле рынок подчиняется сезонным ритмам. В одни месяцы покупка может обойтись дороже, в другие — заметно выгоднее. Об этом пишет news.ru.

Лето: время спокойных сделок

С середины мая по середину августа рынок недвижимости традиционно остывает. Люди уезжают в отпуска, активность снижается, и вместе с ней уменьшается конкуренция. В результате спрос падает, предложение тоже становится скромнее, а цены стабилизируются. Именно в этот период можно найти квартиру на более выгодных условиях.

"Лето — это хорошее время, чтобы обдуманно купить жильё по сниженной цене. В этот период и покупателей меньше, и новых предложений на рынке тоже становится меньше", — комментирует эксперт по недвижимости Марина Зайцева.

Осень: пик активности

После летнего затишья начинается оживление. С сентября по ноябрь спрос снова растёт: покупатели возвращаются из отпусков, рынок наполняется сделками, и цены выходят на максимум. Но именно в это время девелоперы и собственники часто предлагают акции и скидки, чтобы ускорить продажи. Поэтому даже в период подорожаний можно найти интересные варианты, если внимательно отслеживать предложения.

Зима: шанс для внимательных

На фоне холодов спрос падает, а цены на жильё снижаются. Однако у зимнего сезона есть важная особенность — выбор ограничен. Многие квартиры в это время оказываются либо малопривлекательными, либо проблемными с точки зрения ликвидности.

"Несмотря на низкую конкуренцию и возможные скидки, зима подходит для покупок лишь тем, кто способен внимательно анализировать предложения", — уточняет Зайцева.

Кроме того, в январе рынок особенно скуден: часть продавцов откладывает сделки до весны, и найти действительно достойный вариант бывает сложно.

Весна: рост предложения и цен

С марта по май ситуация меняется. На рынок выходит множество новых квартир, девелоперы активизируются, и вместе с ростом предложения цены начинают ползти вверх. Весна — время, когда покупать становится дороже, но зато выбор квартир максимально широкий. Для тех, кто ищет определённые параметры, это может оказаться лучшим моментом.

Лучшие месяцы для сделки

Риелторы отмечают, что особое значение имеют календарные периоды. Конец квартала, полугодия или года — момент, когда компании стремятся выполнить планы по продажам. Это время традиционно сопровождается скидками и более лояльными условиями.

По статистике, особенно выгодными считаются март, апрель, сентябрь и октябрь. В эти месяцы рынок наиболее активен, а у покупателей есть шанс получить дополнительные бонусы от застройщиков и собственников.