Удвоили запреты, но обещают безопасность: чем обернётся новый порядок сделок

Представьте: всего за полгода россияне подали более 738 тысяч заявлений, чтобы запретить сделки с их недвижимостью без личного участия. Это в 2,3 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Такая статистика ясно говорит — вопрос защиты собственности выходит на первый план для всё большего числа людей.

Почему люди спешат подстраховаться

Смысл меры прост: после внесения соответствующей отметки в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) любые заявления о сделках с объектом, поданные без личного присутствия владельца или его доверенного представителя, вернут без рассмотрения. Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова подчёркивает:

"Активная динамика свидетельствует о том, что всё больше граждан предпринимают меры для защиты своей собственности".

Другими словами, это своеобразный "замок” на квартиру, дом или участок, который исключает любые операции без ведома хозяина.

Как работает защита

Услуга действует уже с 2013 года и доступна в трёх форматах:

• Онлайн — через официальный сайт Росреестра.
• Через портал Госуслуг — удобно для тех, кто привык к цифровым сервисам.
• Лично в МФЦ — для тех, кто предпочитает традиционный способ.

После подачи заявления информация вносится в ЕГРН, и с этого момента никакая третья сторона не сможет зарегистрировать сделку в обход владельца.

Что могло повлиять на рост популярности

Рост числа заявлений в 2025 году, вероятно, связан с сочетанием факторов:

• Повышенное внимание СМИ к случаям мошенничества с недвижимостью.
• Упрощение подачи заявления в цифровом формате.
• Повышение правовой грамотности граждан.

Интересно, что подобная практика защиты прав собственников существует и в ряде других стран, где она стала нормой после череды громких случаев рейдерских захватов или подделки документов.

Почему это важно прямо сейчас

Недвижимость остаётся одним из самых дорогих и уязвимых активов. И даже несмотря на то, что сделки проходят государственную регистрацию, мошенники продолжают искать лазейки. В таких условиях запрет на регистрационные действия без участия владельца становится надёжной и доступной мерой, которая требует всего несколько минут на оформление, но может сберечь имущество стоимостью в миллионы рублей.