Жильё в обмен на обман: как аферисты вынуждают пенсионеров отказаться от собственности

Кажется, что в России складывается новый тренд: всё больше пенсионеров стараются заранее решить судьбу своей недвижимости и переоформляют жильё на близких. Причины такого шага разные, но объединяет их одно — желание минимизировать риски и неприятности, с которыми старшее поколение всё чаще сталкивается.

Налоги и цифровизация: новый вызов для пожилых

В последние месяцы налоговые органы усилили контроль за финансовыми операциями граждан. Повышенное внимание уделяется поступлениям на банковские карты, что напрямую затрагивает пенсионеров, получающих доход от сдачи квартир. Даже если формально собственность остаётся за ними, регулярные переводы на карту могут привлечь интерес налоговой службы.

"Если доходы от аренды или иной деятельности поступают на карту пенсионера, налоговая может начать проверку, даже если формально право собственности на недвижимость остается за ним", — предупреждает в беседе с ИА DEITA.RU юрист Сергей Петров.

По словам экспертов, ФНС активно борется с уклонением от налогов, отмыванием денег и мошенничеством. Именно поэтому многие пожилые люди предпочитают передавать права собственности детям или внукам, чтобы снять с себя часть ответственности.

Риски остаются

Однако переоформление квартиры не всегда решает проблему. Если деньги продолжают поступать на карту пенсионера, налоговики всё равно могут инициировать проверку. В этом случае владельцу придётся доказать, что средства принадлежат новому собственнику.

Юристы напоминают: налоговые органы могут запросить документы и подтверждения любых сделок, поэтому простая смена имени в свидетельстве о собственности не гарантирует полной защиты.

Защита от мошенников и забота о наследниках

Есть и другая причина, по которой пенсионеры передают жильё родственникам. С возрастом они становятся более уязвимыми для аферистов, пытающихся завладеть их собственностью. Дарение или оформление доверенности на близких снижает вероятность того, что мошенники смогут воспользоваться доверчивостью пожилого человека.

Не менее важен вопрос наследования. Многие хотят заранее упростить жизнь детям, избавив их от длительных процедур оформления наследства и сопутствующих налогов. Передача квартиры при жизни в форме дарения позволяет избежать бюрократии и уменьшить финансовую нагрузку.

Что стоит учитывать пожилым владельцам

Перед тем, как принять решение о переоформлении, юристы советуют взвесить плюсы и минусы.

• Передача недвижимости близким может снизить налоговые риски и защитить от мошенников.
• Однако доходы, поступающие на карту прежнего владельца, остаются под контролем налоговой службы.
• Дарение или оформление доверенности — удобный способ заранее позаботиться о наследниках.
• При этом важно сохранять контроль над своими финансами и документами, чтобы не стать жертвой злоупотреблений.

Таким образом, тренд на передачу недвижимости родственникам отражает не только стремление пенсионеров избежать налоговых вопросов, но и желание позаботиться о своей безопасности и будущем семьи.