Туристы сметают квартиры: почему россияне бросились снимать жильё на сутки

Кто бы мог подумать, что летом 2025-го посуточная аренда в России станет одним из самых быстрорастущих сегментов рынка недвижимости? Спрос на неё вырос сразу на 46% по сравнению с прошлым годом, и картина распределения интереса туристов и деловых путешественников оказалась весьма любопытной.

Лидеры и неожиданные открытия

Как и год назад, самыми востребованными направлениями остались Москва, Санкт-Петербург и Казань — на их долю пришлось соответственно 14%, 8% и 5% всех бронирований. Но главное открытие сезона — динамика регионов.

По темпам прироста в лидерах оказались:

• Великий Новгород (+107%),
• Благовещенск (+100%),
• Омск (+99%).

Эксперты считают, что это отражает стремление россиян открывать новые направления: менее затратные, с аутентичной атмосферой и спокойным ритмом.

Сколько стоит отдых

Средний чек за аренду апартаментов летом составил 3,6 тыс. рублей за ночь, что на 4% выше, чем годом ранее. При этом разброс цен оказался внушительным.

• Зеленоградск — 8,3 тыс. руб./ночь,
• Сириус — 7 тыс. руб./ночь,
• Выборг — 6,5 тыс. руб./ночь.

Средняя продолжительность бронирования — 2-3 дня, что характерно для коротких летних поездок.

Деловые поездки: дороже и дольше

Отдельно аналитики изучили спрос на апартаменты для командировок. Летом 2025 года он вырос на 12%, а средний чек увеличился быстрее, чем у туристов, — на 8%, до 3,9 тыс. рублей за ночь.

Продолжительность аренды для деловых целей оказалась выше — в среднем 5 дней.

По количеству заказов лидируют:

• Москва — 7%,
• Санкт-Петербург — 6%,
• Нижний Новгород — 4% (он обогнал Екатеринбург).

Причём, именно Нижний Новгород показал феноменальный рост — бронирования апартаментов для командировок здесь увеличились в 2,5 раза (+155%).

Где дороже всего для командировочных

Интересно, что самые высокие цены для деловых поездок зафиксированы не в столицах, а в курортных городах, где бизнес-туристы конкурируют за жильё с отдыхающими:

• Зеленоградск — 7,7 тыс. руб./ночь,
• Светлогорск — 7,6 тыс. руб./ночь,
• Выборг — 7,4 тыс. руб./ночь.

Итог

Лето 2025-го показало, что рынок посуточной аренды в России активно растёт и становится всё более разнообразным. Туристы ищут новые локации с яркой локальной идентичностью, а деловые путешественники всё чаще выбирают апартаменты вместо отелей. При этом конкуренция в популярных городах и курортных зонах подталкивает цены вверх — и для отдыхающих, и для командировочных.