Сигнал для покупателей: что означает рост цен на новостройки в городах-миллионниках

Средняя стоимость "квадрата" в новостройках крупнейших российских городов за май выросла на 0,8% и достигла 187 тысяч рублей. Такие данные опубликовали в "Яндекс Недвижимости". При этом подорожание зафиксировано в 12 из 16 городов-миллионников.

Где жильё прибавило в цене

В мае наибольший рост стоимости зафиксировали:

• Нижний Новгород — +3,1%, до 194 тыс. руб. за м²
• Челябинск — +1,9%, до 175 тыс. руб.
• Казань — +1,3%, до 243 тыс. руб.
• Санкт-Петербург — +0,8%, до 266 тыс. руб.
• Москва — +0,7%, до 441 тыс. руб.

Это — медианные значения на квартиры, реализуемые по договорам долевого участия (ДДУ).

Где цены немного просели

Некоторые города показали снижение цен:

• Красноярск — -1,6%, до 145 тыс. руб.
• Волгоград — -1,5%, до 138 тыс. руб.
• Самара — -0,2%, до 128 тыс. руб.
• Новосибирск — -0,1%, до 164 тыс. руб.

Эксперты отмечают, что такие изменения в пределах статистической погрешности можно расценивать как стагнацию.

Что происходит с предложением

По наблюдениям аналитиков, в мае количество доступных новостроек в продаже увеличилось в среднем по городам-миллионникам на 2,8% по сравнению с апрелем. Рынок демонстрирует сезонную активность, которая обычно наблюдается весной и в начале лета.

Что будет дальше

"Рост базы предложений и умеренное увеличение цен сопровождаются и оживлением сделок в отдельных городах. Всё это соответствует сезонному оживлению на рынке. Однако, чтобы понять, перерастёт ли ситуация в устойчивый тренд, нужно дождаться решения Центробанка по ключевой ставке и возможных новых мер поддержки строительной отрасли", — отмечается в сообщении "Яндекс Недвижимости".