Куда инвестировать: районы с самыми доступными ценами на новостройки в Москве

В июле 2025 года Некрасовка уверенно заняла первое место в рейтинге доступности новостроек в Москве. В этом районе средняя цена за квадратный метр первичного жилья составила 190,3 тыс. рублей. Этот факт подчеркивает тенденцию, когда стоимость жилья в столице начинает снижаться, что делает покупки более доступными для различных категорий граждан.

Аналитики платформы bnMAP. pro, рассчитавшие эту цифру для "РБК Недвижимости", также отметили, что лидерство Некрасовки связано с вымыванием из рынка более дорогих объектов.

Почему Некрасовка

Так почему именно Некрасовка стала самым доступным районом Москвы в плане новостроек? Ответ прост: за последние месяцы с рынка были выведены более дорогие лоты, что способствовало снижению средней цены. Это позволило Некрасовке "взлететь" на первое место по доступности.

Однако стоит учитывать, что снижение цен не является универсальным для всей Москвы. Существуют и другие районы, где новостройки остаются доступными, но по более высоким ценам.

Прочие лидеры рейтинга

На втором месте по доступности новостроек в июле оказался район Косино-Ухтомский. Здесь средняя цена квадратного метра составила 212,3 тыс. рублей. Несмотря на то, что стоимость здесь немного выше, чем в Некрасовке, район все равно остается привлекательным для покупателей.

Третье место занял район Новогиреево, где средняя цена составила 228 тыс. рублей за квадратный метр. Это показатель также остается достаточно привлекательным на фоне других московских локаций. В пятерку самых доступных районов вошли Щербинка (244,2 тыс. руб.) и Бибирево (245,5 тыс. руб.).

Сравнение с данными мая 2025 года

Если сравнить данные с маем 2025 года, то картина доступности новостроек практически не изменилась. В тот период самыми доступными локациями в Старой Москве также считались Некрасовка, Новогиреево и Северное Измайлово. Однако стоит отметить, что в июле 2025 года показатели стоимости в этих районах стали еще более привлекательными, что, в свою очередь, подтверждает продолжающееся снижение цен на жилье в столице.

Почему снижение цен на новостройки важно

Снижение цен на жилье в Москве особенно актуально на фоне общей экономической ситуации. Для многих семей доступность жилья — это важный показатель при принятии решения о покупке. Учитывая, что в последние годы стоимость квартир на первичном рынке значительно выросла, такие тренды, как снижение цен на новостройки, дают шанс многим покупателям приобрести жилье на более выгодных условиях.

Кроме того, снижение цен в определенных районах Москвы делает покупку жилья доступной не только для москвичей, но и для жителей Подмосковья, что также способно стимулировать спрос на новостройки.

Что дальше

Текущая ситуация на рынке недвижимости Москвы показывает, что цены на новостройки продолжают корректироваться, и районы, такие как Некрасовка, становятся всё более привлекательными для покупок. При этом стоит отметить, что выбор района и типа жилья всегда зависит от потребностей покупателя, и Некрасовка может быть отличным вариантом для тех, кто ищет доступное, но качественное жилье в столице.