Новогодний ажиотаж или летний штиль: правда о сезонности рынка недвижимости

Ждать удачного сезона для продажи городской квартиры больше не имеет смысла, рынок стал непредсказуемым и лишился четких циклов, пояснил Почетный член Российской гильдии риэлторов, президент компании "Бест Недвижимость" Григорий Полторак. Эксперт рассказал MoneyTimes, когда лучше всего выставлять недвижимость на продажу и от чего реально зависит успех сделки.

Полторак отметил, что в нынешних условиях попытки угадать идеальный момент для выхода на рынок скорее напоминает азартную игру. По его словам, современная жизнь стала слишком изменчивой, чтобы откладывать важные решения в надежде на более выгодные обстоятельства.

"Теперь практически нет никакой сезонности. Очевидно, что в первые дни января никто не будет ездить на просмотры. Но далее уже вполне может быть. Поэтому нет здесь никакой сезонности", — отметил эксперт.

Специалист отметил, что некая активность в сделках с недвижимостью наблюдается в преддверии новогоднего праздника.

"Есть психологический фактор, но и он постепенно сходит на нет. К концу года стараются подгрести дела и количество сделок по недвижимости ближе к Новому году выше, ноябрь-декабрь", — подчеркнул Полторак.

По наблюдениям специалиста, сделки совершаются круглый год, а развитие дистанционных сервисов позволяет проводить показы, переговоры и оформление практически без привязки ко времени года. По словам консультанта, исключение составляет загородная недвижимость.

"Загородную недвижимость вряд ли покупают зимой, потому что и добраться тяжелее, и сложнее оценить прелести загородной жизни. Посмотреть красоты, зелень. Земли зимой не видно", — пояснил Полторак.

При этом, по словам эксперта, сделки по недвижимости зависят не от сезона, а от соответствия цены рынку и уникальности самого предложения.