Вторичное жилье не стало дешевым: скидки спрятались только в отдельных районах

Резкого обвала цен на вторичное жилье нет, рынок недвижимости стал более избирательным и сегментированным, отметила эксперт по недвижимости, риелтор Наталья Перескокова. О ситуации на вторичном рынке жилья специалист рассказала в комментарии MoneyTimes.

Ранее издание Lenta.ru сообщило, что, по словам председателя попечительского совета Фонда развития территорий, экс-премьера России Сергея Степашина вторичное жилье в России дешевеет.

Перескокова пояснила, что в последние полтора года рынок недвижимости не демонстрирует ни массового роста, ни резкого падения. По ее словам, цены зависят от конкретного сегмента, локации, качества объекта и уровня спроса.

"Нет никакого обвала цен. Если сравнивать с периодом четыре-шесть лет назад, то нет массового роста и резкого обвала тоже нет. Обвал ждали, но он не случился. Рынок на сегодняшний день держится за счет господдержки, ипотеки с господдержкой и ограниченного предложения в хороших локаций", — сказала Перескокова.

Она добавила, что по вторичному жилью возможна стагнация или небольшое снижение в отдельных районах, где нет высокого спроса. При этом качественные объекты рядом с метро, с ремонтом и удачной планировкой продолжают продаваться быстро.

"Стагнация или легкое снижение в пределах пяти процентов в реальных сделках в определенных районах. Но это точечно, где нет большого спроса, где нет большого ажиотажа. Например, если будем сравнивать Бирюлево и район юго-западный в Бирюлево, может быть снижение пять-десять процентов, если говорить о юго-западе в Раменках, там только повышение цен идет", — отметила риелтор.

По мнению специалиста, разговоры о резком падении цен появились не от практикующих участников рынка. Она подчеркнула, что как риелтор, ежедневно работающий с клиентами, не видит подтверждений такому сценарию.