замочная скважина
замочная скважина
Екатерина Тимиряева Опубликована сегодня в 16:54

Дачи у моря дорожают на глазах — Геленджик готовит сюрприз для инвесторов и туристов

Цены на дома в курортных городах Черноморья растут ежегодно, но Геленджик может совершить особенно резкий скачок — и всё из-за долгожданного события. Уже 18 июля туда снова полетят самолёты: аэропорт, который был закрыт почти три года, наконец откроется. Это событие может не только изменить карту туристических потоков, но и существенно повлиять на рынок недвижимости. И, как прогнозируют аналитики, изменения будут заметны уже в ближайшие месяцы.

Геленджик выходит из "изоляции"

По данным пресс-службы аэропорта, первый рейс после отмены ограничений (NOTAM) отправится из Москвы 18 июля — его выполнит авиакомпания "Аэрофлот". Это означает, что добираться до Геленджика снова можно будет напрямую, а не через Новороссийск, Краснодар или Сочи.

Для туризма — это долгожданная новость, но для рынка жилья она несёт ещё более ощутимые последствия. Как отмечают специалисты, оживление транспортного сообщения почти всегда влечёт за собой рост интереса к городу со стороны покупателей и инвесторов.

Насколько подорожают дома

По прогнозу аналитиков "Мира квартир", открытие аэропорта может привести к росту цен на частные дома в Геленджике на 15-20%. Сейчас стоимость квадратного метра в городе составляет 164,5 тыс. рублей, что примерно на 30% ниже, чем в соседнем Сочи. Однако это "ценовое отставание" может быстро сократиться.

"Мы ожидаем активный рост — не только в долгосрочной перспективе, но и уже в ближайшее время", — уточняет генеральный директор компании Павел Луценко.

Интересно, что Геленджик уже показал уверенный прирост: за 2024 год цены на дома здесь выросли на 6,7%. Это больше, чем в Туапсе (5,1%) или даже в Сочи (5,7%), но чуть меньше, чем в лидерах — Анапе (7,9%) и Новороссийске (7,8%).

Аренда жилья — тоже в росте

Параллельно с покупкой недвижимости растёт и стоимость краткосрочной аренды. По данным сервиса "Суточно.ру", средняя ставка суточного проживания в Геленджике составляет 6,9 тыс. рублей, что уже на 19% выше, чем в прошлом году, и в два раза больше, чем в феврале 2022-го.

Как отметил директор по маркетингу платформы Айрат Мусин, влияние открытия аэропорта на цены будет заметно почти сразу. Диапазон возможного роста — ещё 10-20%, особенно в пиковые даты. Но многое зависит от авиабилетов: если перевозчики предложат доступные цены, туристический поток в город усилится, а вместе с ним — и спрос на жильё.

Средние показатели по региону

Если взглянуть шире, на всё черноморское побережье Кубани, то с начала 2024 года дома в регионе подорожали в среднем на 6,6%. Сейчас стоимость "квадрата" здесь составляет 129 901 рубль, а средняя цена объекта — 21,38 млн рублей (рост на 4,1%).

Несмотря на это, Геленджик остаётся одной из наиболее привлекательных точек для вложений. Здесь гармонично сочетаются развитая инфраструктура, умеренный климат и растущий туристический потенциал. А теперь к этому списку снова можно добавить и удобную логистику — прямые авиарейсы вернулись.

Что это значит для покупателей и арендодателей

Для тех, кто давно подумывал о покупке дома у моря, сейчас может быть последний шанс застать рынок Геленджика в "долетающем" состоянии. После возобновления авиасообщения цены могут начать расти не по сезонам, а по неделям.

А для владельцев недвижимости это шанс пересмотреть стоимость аренды или продумать долгосрочную стратегию сдачи жилья — спрос точно будет расти.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Стена снова как новая: один трюк спас обои от детского сегодня в 21:20

Что делать, если ребёнок расписал стены фломастером? Не спешите хвататься за краску — есть способ вернуть стене чистоту без следа и разводов.

Читать полностью »
Пробовала и кисть, и валик — только одна комбинация спасла стены от разводов сегодня в 20:57

Быстро, точно и без разводов: как сочетание кисти и валика помогает покрасить стены идеально — и не потратить лишнего. Подробности в материале.

Читать полностью »
Обычный подоконник заменили на столешницу — и кухня стала в разы удобнее: дизайнеры раскрыли секрет сегодня в 11:07

Как превратить даже самую маленькую квартиру в удобное и стильное пространство? Нестандартные дизайнерские решения, скрытые системы хранения и умная перепланировка.

Читать полностью »
Эта хитрость заставит вашу квартиру казаться больше — даже если она размером с кладовку сегодня в 10:15

Как превратить 20 квадратных метров в комфортное жильё? Секреты дизайна, умная мебель и психологические лайфхаки для тех, кто выбирает жизнь в микроквартирах.

Читать полностью »
Дерево, кирпич и керамогранит: три материала, которые сделают квартиру уютной на десятилетия сегодня в 9:17

Как совместить современные технологии и винтажные детали в одном интерьере? Узнайте, какие нестандартные решения сделали эту трешку уютной и функциональной.

Читать полностью »
Обычная прихожая стала выглядеть на миллион: всего три шага, и вы тоже так сможете сегодня в 8:13

Тесная прихожая — не приговор! Узнайте, как с помощью света, зеркал и умной мебели превратить узкий коридор в стильное и удобное пространство.

Читать полностью »
Этот приём спасёт ваш сон: где и как разместить свет в спальне сегодня в 7:15

Как продумать освещение спальни заранее: где разместить светильники и розетки, чтобы комната оставалась уютной и удобной для сна, чтения и макияжа.

Читать полностью »
Ваша спальня говорит за вас: что интерьер расскажет о хозяине сегодня в 6:44

Ваша спальня может рассказать о вас больше, чем вы думаете: что интерьер, запахи, звуки и даже постельное бельё говорят о характере и привычках хозяина

Читать полностью »