"Чёрный год" отменяется: застройщики выживают назло прогнозам

Что ждёт строительный рынок России в ближайшие годы? Вопрос, который волнует и покупателей жилья, и самих застройщиков. Генеральный директор Национального рейтингового агентства Татьяна Григорьева в интервью РИА Новости перед Восточным экономическим форумом рассказала: массовых дефолтов в 2026 году ожидать не стоит. Но рынок ждут другие серьёзные перемены.

Дефолты будут, но не массовые

По словам Григорьевой, банкротства отдельных компаний всё же возможны, однако они затронут в основном региональных игроков или нишевые сегменты.

"Нет, массовых не будет, хотя единичных дефолтов я не исключаю, но они будут носить региональный и нишевый характер", — подчеркнула она.

То есть речь идёт не о кризисе отрасли, а о естественном процессе очистки рынка от компаний, не выдерживающих финансовой нагрузки.

Консолидация рынка

Главный тренд ближайшего времени — укрупнение. Крупные компании будут поглощать более слабых конкурентов, особенно тех, кто:

• имеет высокую долговую нагрузку;
• плохо управляет финансами;
• работает только в отдельных регионах и не может масштабироваться.

"Системные игроки, скорее всего, лишь укрепят свои позиции из-за передела рынка в их пользу", — отметила глава НРА.

Фактически речь идёт о том, что строительный бизнес будет концентрироваться в руках нескольких крупных застройщиков, способных выдерживать экономические колебания и контролировать больше долю рынка.

Почему это важно для покупателей

Для дольщиков и будущих владельцев квартир консолидация может иметь двоякий эффект. С одной стороны, уход слабых игроков снижает риск недостроев и долгостроев. Крупные компании чаще доводят проекты до конца, у них есть доступ к кредитам и господдержке.

С другой стороны, уменьшение конкуренции способно привести к росту цен и снижению разнообразия предложений. Чем меньше независимых игроков, тем выше вероятность монополизации рынка в отдельных регионах, утверждают скептики.