Рынок аренды жилья в Москве: цены взлетели на 19%, но ажиотажа нет

Москва продолжает удивлять растущими ценами на аренду жилья. За последний год стоимость аренды однокомнатных квартир в столице увеличилась на 19%, достигнув в среднем 70 тысяч рублей в месяц. Этот рост стал следствием нескольких факторов, и, несмотря на удорожание, рынок все же остается достаточно стабильным.

Почему так выросли цены?

Основные причины роста цен на аренду жилья в Москве — это инфляция и общее удорожание жизни, а также выход на рынок новых "инвестиционных" квартир в современных жилых комплексах. Более того, многие арендаторы стали искать жилье раньше, чем обычно, сместив спрос на начало лета. Это явление также повлияло на увеличивающиеся расценки.

Как изменился рынок?

Согласно данным сервиса "Яндекс Аренда", стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась до 99 тысяч рублей в месяц (+18%), а аренда трехкомнатных апартаментов подскочила до 166 тысяч рублей (+21%).

В то же время, несмотря на такой ощутимый рост цен, ажиотаж на рынке аренды жилья не наблюдается. Как объясняет Оксана Полякова из компании "Инком-Недвижимость", ситуация кардинально изменилась по сравнению с предыдущими годами. Теперь средний срок экспозиции квартир на рынке увеличился до 5-7 дней, что значительно больше, чем в прошлом году, когда квартиры могли исчезать буквально за несколько часов.

Какие квартиры востребованы?

По мнению экспертов, арендаторы начали более взвешенно подходить к выбору жилья. Квартиры с ремонтом, с хорошей транспортной доступностью и в новых домах пользуются наибольшим спросом. Именно такие объекты уходят с рынка аренды быстрее всего. Стоит отметить, что качественное жилье остаётся в дефиците, что также способствует дальнейшему повышению цен.

Прогнозы на будущее

К сожалению, эксперты не ожидают снижения цен в ближайшие месяцы. Сезонный спрос на аренду жилья остаётся стабильно высоким, а предложение качественных вариантов ограничено. Таким образом, рынок продолжит расти, и с учетом текущих тенденций, скорее всего, мы не увидим значительного снижения цен в ближайшем будущем.