Тайна наследства: почему нельзя забрать только лучшее

Что важнее — квартира или долги, которые к ней прилагаются? В наследственных делах этот вопрос возникает чаще, чем кажется. Нотариус Ольга Фрик напоминает: главный принцип наследования заключается в том, что имущество принимается только целиком. Нельзя оставить себе машину или квартиру, отказавшись от долгов, которые остались после умершего.

Наследство и обязательства

Принятие наследства автоматически означает согласие на все финансовые обязательства покойного. Но есть важное ограничение: наследник отвечает только в пределах стоимости полученного имущества.

Если в наследственной массе есть ипотека, у наследника есть два пути:

• Принять имущество и долг, став новым заемщиком перед банком.
• Полностью отказаться от наследства, сохранив свободу от долгов, но и без права на имущество.

Таким образом, нельзя "выбрать" только выгодные активы и проигнорировать обязательства.

Подводные камни

Есть ещё один важный нюанс. Если наследник начинает пользоваться имуществом — например, продолжает жить в квартире, оплачивает коммунальные услуги или делает ремонт, — это может считаться фактическим принятием наследства. В этом случае вместе с жильём придётся принять и долговые обязательства, даже если официального заявления о согласии не было.

Интересные факты

• В российском законодательстве действует принцип "ограниченной ответственности наследника": долг не может превышать стоимость унаследованного имущества. То есть если долг по ипотеке выше цены квартиры, наследник теряет жильё, но не остаётся должен "сверх этого".
• По данным Федеральной нотариальной палаты, ежегодно в России регистрируется более 1 миллиона наследственных дел, и около 15% из них связаны с долгами.
• В Европе практика отличается: например, в Германии наследник автоматически отвечает по долгам, и чтобы отказаться, нужно специально заявить об этом в суд в течение шести недель.

Наследство — это не только ценности, но и ответственность. Прежде, чем принять решение, стоит оценить не только рыночную стоимость квартиры или автомобиля, но и долги, которые с ними связаны.