Один документ — и вам вернут деньги за квартиру. Что нужно всем знать в 2025 году

Купили квартиру — значит, можете вернуть часть потраченных денег. Государство предлагает такую возможность тем, кто оплатил жильё или проценты по ипотеке, но только при соблюдении ряда условий. О том, что нужно знать о налоговом вычете в 2025 году, рассказали специалисты проекта Минфина России "Мои финансы".

Что такое налоговый вычет и зачем он нужен

Для многих семей налоговый вычет становится заметной финансовой поддержкой: эти деньги можно направить на ремонт, частичное погашение ипотеки или просто пополнить сбережения. Но важно понимать: это не подарок, а возврат части уже уплаченного вами налога на доходы (НДФЛ).

Налоговый вычет уменьшает вашу налогооблагаемую базу — то есть доход, с которого рассчитывается НДФЛ. Получается, что часть суммы, которую вы отдали государству, можно вернуть назад. Но — в пределах установленных законом лимитов.

Кто и с каких доходов может получить вычет

Здесь кроется важная деталь: вернуть можно только НДФЛ, уплаченный с зарплаты или других облагаемых доходов. Об этом напоминает доктор экономических наук, доцент Финансового университета Анна Тихонова.

"Возврат уплаченного НДФЛ государство осуществляет не с любых доходов. Например, если в 2025 году предстоит уплатить налог с процентов по банковским вкладам, с дивидендов или от продажи имущества, то налог с таких доходов не возвращается", — поясняет Тихонова.

Как использовать вычет с умом

Если налог вы уже заплатили, можно оформить возврат. Эти деньги не обязательно "проедать" — их часто используют на досрочное погашение ипотеки или частичный ремонт. Особенно это актуально при росте ставок и цен на строительные материалы.

Чтобы получить вычет, нужно подать декларацию в ФНС, подтвердить расходы и дождаться решения налоговой. Да, не всё мгновенно, но при грамотной подаче документов вернуть можно до 650 000 рублей (за квартиру и проценты по ипотеке).