Деньги
Деньги
Екатерина Тимиряева Опубликована 22.08.2025 в 20:46

Эти сооружения будто "невидимки" для налоговой: в чём хитрость экономии на налогах

Юрист: хозяйственные постройки и сооружения на сваях не облагаются налогом

Можно ли быть владельцем постройки и при этом законно не платить налог на имущество? Да, такие ситуации бывают. Причём, речь идёт не только о льготниках — пенсионерах, предпенсионерах или инвалидах, на которых распространяется прямая налоговая льгота (перечень закреплён в статье 407 Налогового кодекса РФ). Существует как минимум два случая, когда платить не нужно даже без специального статуса. Об этом пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".

Случай первый: небольшие хозпостройки

Закон освобождает от налога всех владельцев хозяйственных построек площадью до 50 кв. м, если они расположены на участке под:

  • индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  • садоводство;
  • огородничество;
  • личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Важно: под льготу подпадает только одна постройка. То есть если на участке несколько сараев, гаражей или бань, налогом не облагается лишь один объект по выбору собственника.

Случай второй: если постройка не признаётся недвижимостью

Налог на имущество физических лиц взимается только с объектов недвижимости. Но не каждое строение можно отнести к таковым. Признаки недвижимости:

  • прочная связь с землёй;
  • неразборная конструкция, которую нельзя переместить без разрушения.

Если хотя бы один критерий не выполняется, объект может быть признан движимым имуществом, и тогда налог платить не придётся.

Важный пример: строения на винтовых сваях

Сегодня многие хозпостройки ставят на винтовые сваи. В судебной практике такие объекты часто не признают недвижимостью. Эксперты указывают, что сваи не обеспечивают надёжной связи с землёй, а значит, постройку можно демонтировать или переместить без ущерба.

По этой причине суды нередко отклоняют требования ФНС о налогообложении подобных строений. Ведь объект налогообложения — именно недвижимость, а не любое сооружение на участке.

Что это значит для собственников

  • Если у вас на участке есть хозпостройка до 50 кв. м — налог платить не нужно.
  • Если строение возведено на винтовых сваях и суд признаёт его движимым имуществом — налог также не начисляется.

Всё, что соответствует признакам недвижимости (например, капитальный дом с фундаментом), подлежит постановке на кадастровый учёт и облагается налогом.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Гели для стирки с содержанием ПАВ выше 35% могут вызвать раздражение кожи сегодня в 18:08
Невидимая угроза из стиральной машины: чем может обернуться слишком чистая стирка

Почему известный бренд не гарантирует чистоту белья и как концентрированные гели конкурируют с раскрученными средствами без лишних трат.

Читать полностью »
Эксперт: размещение собачьего лежака у батареи или окна может навредить животному сегодня в 17:37
Комфорт, который калечит: ошибка хозяев, из-за которой страдают домашние питомцы

Как обустроить место для собаки в маленькой квартире, не теряя полезного пространства. Практичные идеи, скрытые решения и советы по организации уюта.

Читать полностью »
Эксперт Васильев назвал акриловую краску самым эффективным способом продлить срок службы сайдинга сегодня в 16:57
Не спешите менять панели: повреждённый сайдинг можно отремонтировать точечно

Акриловая краска способна продлить срок службы сайдинга и сэкономить на ремонте. Эксперт рассказал, как правильно подготовить фасад и избежать ошибок при окрашивании.

Читать полностью »
Для системы тёплого пола не подходит ламинат с клеевым методом монтажа сегодня в 16:51
Уложить ламинат на тёплый пол и не пожалеть: 4 правила выбора, которые сохранят ваш бюджет

Как выбрать ламинат для теплого пола и избежать ошибок при укладке? Всё о маркировке, подложке и тонкостях монтажа для разных систем обогрева.

Читать полностью »
В России зафиксирован максимум продаж новых квартир в 2025 году сегодня в 15:34
Цены растут, кредиты дешевеют: что происходит с рынком новостроек

Продажи новостроек достигли годового максимума, но эксперты спорят: начало ли это нового цикла роста или лишь реакция на снижение ключевой ставки.

Читать полностью »
Сократить расход газа на кухне помогает соблюдение нескольких практичных правил сегодня в 14:45
Плита раскрывает невидимую утечку: тепло уходит не в кастрюлю, а в воздух, если не знать нюансов

Даже обычная газовая плита может расходовать на треть меньше топлива. Рассказываем, как чистка, посуда и крышка превращают кулинарию в экономный процесс.

Читать полностью »
Лимонная кислота, уксус и сода остаются самыми безопасными средствами против накипи сегодня в 13:05
Накипь ворует электричество и портит вкус воды: три простых способа вернуть чайнику жизнь

Накипь в чайнике можно удалить без химии — лимонная кислота, уксус и сода эффективно растворяют отложения, продлевая срок службы прибора и улучшая вкус воды.

Читать полностью »
Эксперты посоветовали заранее продумать электрику и освещение для установки устройств умного дома сегодня в 12:30
Умный дом — не роскошь, а инженерия: это нужно спланировать до поклейки обоев

Умный дом начинается не с гаджетов, а с электрики. Разбираем, что нужно предусмотреть при ремонте, чтобы автоматизация действительно работала и экономила.

Читать полностью »