Ремонт в новостройке обойдётся дешевле — если знать эти хитрости, которые скрывают опытные мастера

Переезд в новостройку — долгожданный момент, но вместе с радостью приходит и главная задача: сделать ремонт. Многие покупатели спешат как можно скорее приступить к обустройству жилья, но часто сталкиваются с непредвиденными расходами, которые могли бы избежать, если бы знали нюансы. Правильная подготовка и грамотный подход на старте помогут сэкономить не только деньги, но и нервы.

Проверка состояния квартиры перед началом ремонта

Прежде чем покупать материалы или нанимать бригаду, нужно внимательно осмотреть квартиру.

• Замерьте реальные размеры - застройщики часто указывают их с погрешностью.
• Проверьте геометрию стен - кривые поверхности усложнят и удорожат отделку.
• Оцените качество стяжки - трещины и неровности лучше выявить до укладки покрытия.
• Проверка окон и дверей - зазоры, продувания и перекосы потребуют доработки.

Чем раньше вы выявите недостатки, тем проще будет предъявить претензию застройщику.

Согласование планировки и перепланировки

Многие хотят изменить стандартную планировку. Но любые изменения, затрагивающие несущие стены или инженерные коммуникации, требуют согласования.

• Перепланировка без разрешения может привести к штрафу и проблемам при продаже квартиры.
• Лучше заранее определить, где будут перегородки, чтобы не тратить деньги на лишние работы.

Правильный выбор материалов

Не стоит сразу покупать самые дорогие или, наоборот, самые дешёвые материалы.

• Экономия на черновых материалах часто приводит к переделкам.
• Качество электрики и сантехники важнее, чем дорогие обои или плитка — заменить отделку проще, чем переделывать трубы.
• Покупайте с запасом: партия материалов может отличаться по цвету и фактуре.

Электрика и освещение — продумывайте заранее

Ошибки на этом этапе обойдутся дорого.

• Составьте план расположения розеток и выключателей под конкретную мебель и технику.
• Проложите дополнительные кабели для будущей техники — дешевле сделать это сразу.
• Подумайте о многозонном освещении — точечные светильники, бра, подсветка шкафов.

Сантехника и водоснабжение

Перед началом отделки нужно убедиться, что все коммуникации работают без перебоев.

• Проверьте давление воды и отсутствие протечек.
• Замените стояки или краны, если есть сомнения в их надёжности.
• Сразу решите, где будут установлены стиральная и посудомоечная машины, чтобы не переделывать разводку.

Выбор бригады или подрядчика

От исполнителей зависит не меньше, чем от материалов.

• Проверяйте отзывы и портфолио.
• Заключайте письменный договор с фиксированными сроками и стоимостью.
• Не оплачивайте работу полностью авансом.

Контроль всех этапов

Даже если у вас есть прораб, важно периодически приезжать на объект.

• Личный контроль помогает избежать халтуры.
• Фотофиксация этапов ремонта пригодится при спорах.

Предусмотрите скрытые расходы

Часто в смету не включают:

• Вывоз строительного мусора.
• Аренду подъёмника или крана для доставки материалов.
• Мелкие расходники (дюбели, крепёж, герметик).