Почему цены на жилье в Москве не изменились в декабре: что ждет рынок в 2025 году

По итогам декабря цены на вторичное жилье в старых границах Москвы остались стабильными, не изменившись по сравнению с ноябрем.

Согласно оценке экспертов агентства "Инком-Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра в московской "вторичке" составила 285,2 тысячи рублей, что на 0,1% больше, чем в ноябре. При этом цена метра в готовом жилье не претерпела изменений и осталась на уровне 206,9 тысячи рублей. Эксперты объясняют эту стагнацию сохраняющейся высокой ключевой ставкой Центробанка и дороговизной ипотеки.

Цены в разных округах столицы также изменялись незначительно, в пределах статистической погрешности. Лидерами роста стали Юго-Западный и Зеленоградский округа, где стоимость квадратного метра увеличилась на 0,24%, достигнув 282,6 и 206,4 тысячи рублей соответственно. Центральный округ занял второе место с ростом на 0,21%, до 511,3 тысячи рублей, а Северный округ замкнул тройку с ростом в 0,13%, до 289,3 тысячи рублей. В первую пятерку также вошли Троицкий и Северо-Западный округа.

Единственным округом, где зафиксировано снижение цен, стал Новый Московский — минус 0,04%, до 217,4 тысячи рублей.