В Москве квартиры за полцены: выгодные предложения, о которых все говорят

В мае на московском рынке новостроек появились квартиры с дисконтом до 60% — настоящие рекорды для столицы. Но каковы причины такого предложения и можно ли действительно купить жилье за полцены?

Скидки в Москве: чего ожидать покупателям?

Рынок московских новостроек, как сообщает РБК, продолжает привлекать покупателей через скидки и рассрочки. В условиях высоких ипотечных ставок девелоперы увеличили размеры скидок и расширили сроки рассрочек, чтобы стимулировать спрос. В мае этого года доля проектов со скидками на первичном рынке столицы варьируется от 56% до 85% в зависимости от учета скрытых скидок.

"То есть, по сути, в каждой второй новостройке Москвы девелоперы предлагают дисконт", — говорит РБК Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум".

Как растут скидки?

С начала года средний размер скидки в новостройках Москвы увеличился с 3-4% до 5-7%, а максимальные скидки теперь достигают 60%. Это, безусловно, рекордный показатель, который дает покупателям шанс сэкономить значительные суммы.

"Самый высокий дисконт в 50% предлагается в одном проекте, скидки от 20 до 28% — в 45% проектов", — уточняет Елена Чегодаева из "НДВ Супермаркет Недвижимости".

При этом такие большие скидки часто распространяются на единичные лоты, а не на весь ассортимент. Например, в одном проекте на западе Москвы скидка на шесть двухкомнатных квартир составляет 55%, что позволяет сэкономить до 11 миллионов рублей.

Причины и особенности скидок

Часто скидки можно найти на квартиры, которые не так ликвидны, либо имеют особенности, такие как неудачные виды из окон или завышенные первоначальные цены. Однако даже на более привлекательные лоты можно получить скидки до 30-40%, особенно если это связано с крупными акциями.

"Большие скидки могут быть связаны с попыткой девелоперов распродать остатки в готовых новостройках", — объясняет Руслан Сырцов.

Кроме того, застройщики начали предлагать скидки при рассрочках, особенно при высоком первоначальном взносе и коротких сроках оплаты.

Будет ли продолжаться тренд на скидки?

Эксперты делятся разными прогнозами. Некоторые считают, что в ближайшие месяцы скидки начнут сокращаться, в первую очередь из-за стабилизации экономической ситуации и возможного смягчения денежно-кредитной политики ЦБ.

"Скидки будут использоваться застройщиками и как маркетинговый ход, и как реальный инструмент на определенные пулы квартир", — говорит Елена Чегодаева.

Прогнозируется, что к лету могут появиться новые сезонные акции, направленные на активизацию продаж в менее активный период года.

Что это значит для покупателей?

Покупатели в Москве имеют уникальную возможность приобрести квартиры с большими скидками, но важно внимательно изучать условия и искать предложения, которые действительно принесут экономию. Некоторые скидки могут быть связаны с проблемами или замедленными продажами, но другие — с реальными маркетинговыми акциями, направленными на стимулирование спроса.