Сделка рухнула, деньги исчезли: как не стать жертвой мошенников, работающих по схеме Долиной

Пострадавшим в ситуациях со "схемой Долиной" стоит обращаться в суд с исками о неосновательном обогащении, рассказал адвокат, кандидат юридических наук Андрей Алешкин. Правовед прокомментировал MoneyTimes способы защиты прав тех, кто оказался в подобной ситуации.

В России отмечается рост случаев, когда продавец недвижимости оспаривает совершённую сделку и по суду возвращает себе проданную квартиру, деньги при этом покупателю не возвращаются. Прецедентом стала ситуация, которая возникла у певицы Ларисы Долиной и получила название "схема Долиной". Долина отсудила проданную квартиру у предпринимательницы Полины Лурье, не вернув ей при этом 112 миллионов рублей, выплаченные за квартиру.

Юрист отметил, что проблема заключается не в хитроумности мошенников, а в том, что судебная практика позволяет оформлять такие спорные сделки как законные.

"Проблема в том, что людям создали такие условия, при которых это становится законным, потому что суд узаконивает этот беспредел. Мне кажется надо подходить к судебной практике, чтобы Верховный выдал пленум какой-нибудь обобщающий, чтобы суды выносили справедливые решения и применяли так называемые правила реституции", — пояснил Алешкин.

Эксперт подчеркнул, что людям, которые оказались в подобных ситуациях, лишились квартиры и денег, следует подавать новые иски по основанию "неосновательное обогащение".

"Подтверждать что деньги передавались, каким образом. Сделка была фактической, да, ее расторгли, но деньги-то остались у второй стороны, получается они не вернулись, а значит, возникает право обращения в суд на неосновательное обогащение. И поэтому "неосновательное обогащение" посчитать всем этим замечательным умникам и ставку рефинансирования за пользование деньгами", — отметил юрист.

Алешкин добавил, что аналогичный подход применим и при попытках оспорить продажу имущества, например, машины, если одна из сторон заявляет о влиянии мошенников или давления.

"Я бы к Долиной подал иск на месте покупательницы квартиры Лурье. Вот она взяла у меня денежные средства и не вернула. Я ей ничего не должна, а деньги-то мои у неё, значит, она ими пользуется. А как она ими пользуется, отдала кому-то, не отдала, это ее личное право. Может даже сжечь в печке. Прошу с нее взыскать мои денежные средства, плюс процентная ставка Центрального банка за пользование, примерно так", — подчеркнул Алешкин.