Аренда в Москве меняет правила игры: какие районы выбирают чаще всего

В августе интерес арендаторов к московскому рынку жилья заметно сместился в сторону отдельных районов, где сочетаются доступные цены и активный рост предложений. Согласно данным аналитической службы "Яндекс Аренды", лидером оказался район Коммунарка. На него пришлось 4,1% всех просмотров объявлений о съёме жилья. Средняя стоимость аренды квартиры здесь составила 65,1 тыс. рублей в месяц.

Популярные направления

Помимо Коммунарки, в пятёрку наиболее востребованных локаций вошли Солнцево (2% просмотров и 74,5 тыс. рублей в среднем за аренду), Головинский (1,9% и 85,1 тыс. рублей), Даниловский (1,8% и 119,3 тыс. рублей) и Люблино (1,8% и 65,5 тыс. рублей).

Привлекательность этих районов объясняется сразу несколькими факторами: умеренными ценами по сравнению с центральными округами, наличием новых жилых комплексов, а также удобной транспортной доступностью. Многие арендаторы отмечают, что возможность быстро добраться до метро и крупных магистралей становится решающим аргументом при выборе жилья.

Коммунарка как лидер

Коммунарка в последние годы активно развивается. Здесь строится современная инфраструктура: появляются детские сады, школы, торговые центры и медицинские учреждения. Всё это делает район привлекательным не только для молодых семей, но и для тех, кто ищет жильё на длительный срок.

Отдельно стоит отметить транспортную составляющую. Запуск новых станций метро значительно упростил дорогу в центр Москвы, что повысило интерес к району.

Влияние ценового фактора

Стоимость аренды играет ключевую роль при выборе жилья. В условиях роста цен на аренду в центральных районах Москвы всё больше людей рассматривают локации, где средняя ставка остаётся доступной. В Коммунарке и Люблино цены заметно ниже, чем в Даниловском районе, но при этом жильё не уступает по уровню комфорта.

Мнение экспертов

"Такие районы популярны благодаря сочетанию относительно невысоких цен и росту предложения арендного жилья", — отметил руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.

Его слова подтверждают статистические данные: чем больше доступных вариантов появляется на рынке, тем выше интерес со стороны арендаторов.

Новые тенденции

Ситуация на рынке аренды демонстрирует, что предпочтения москвичей меняются. Если ещё несколько лет назад основное внимание уделялось районам ближе к центру, то теперь всё больше арендаторов выбирают новые округа с развитой инфраструктурой и более демократичными ценами.

Эксперты считают, что в ближайшие месяцы спрос на аренду в подобных районах продолжит расти. С одной стороны, этому способствует увеличение предложения, с другой — расширение транспортных связей и появление новых жилых комплексов.