Этажи дороже котлована: как меняется цена квадратного метра на разных стадиях строительства

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы за год выросла на 23,9%, достигнув во втором квартале 2025 года 704,8 тысячи рублей. Такие данные приводятся в исследовании компаний "Метриум" и ГК "Сумма элементов", сообщают "Известия".

Самый резкий скачок цен зафиксирован в Центральном административном округе — здесь квадрат подорожал сразу на 41%. На втором месте оказался Западный округ с ростом на 15,5%, а замкнул тройку лидеров Северо-Восточный округ — +13,3%.

По мнению аналитиков, причиной подорожания стали инфляция, дефицит качественных проектов и высокий спрос на элитное жильё. В "Метриуме" отмечают, что удорожание квадратного метра продолжится и даже ускорится из-за снижения ключевой ставки — сейчас самое подходящее время для покупки.

Отдельно эксперты подчеркнули, что цена жилья сильно зависит от стадии строительства. В проектах на этапе котлована средний "квадрат" стоит 648,7 тысячи рублей (рост за год — 7,2%), а на этапе монтажа этажей уже 759,6 тысячи рублей (рост — 50%).