Гибкие офисы Москвы готовятся к взрывному росту: что ждет рынок в 2025 году?

Рынок коворкингов в Москве продолжает демонстрировать уверенный рост. По данным департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers, до конца 2025 года в столице откроется 41 тыс. кв. м гибких офисов, рассчитанных на 5,7 тыс. рабочих мест. Это позволит увеличить общий объем действующих площадок почти на 9% по сравнению с августом текущего года.

Текущая ситуация

1. В августе 2025 года в Москве работало 451 тыс. кв. м коворкингов.
2. Количество рабочих мест достигло 66 тыс., что на 16% выше показателей октября прошлого года.
3. 89% площадей контролируют сетевые операторы.
4. Вакансия рабочих мест в сервисных офисах — около 3,4 тыс.

Планы на будущее

1. В 2025 году к открытию готовятся 22,8 тыс. кв. м в формате BTS (build-to-suit) — строительство под заказчика.
2. В 2026 году запланирован ввод еще 17,6 тыс. кв. м (2,5 тыс. рабочих мест), что даст рост примерно на 4%.
3. Динамика может оказаться выше, если появятся новые проекты в течение года.

Значение для бизнеса

1. Гибкие офисы позволяют компаниям экономить на аренде и обслуживании.
2. Спрос растет как со стороны малого и среднего бизнеса, так и крупных корпораций.
3. Коворкинги становятся важной частью деловой инфраструктуры Москвы.