Ипотека в Москве: подсчитана сумма ежемесячного заработка для покупки квартиры

Чтобы получить ипотеку на квартиру в новостройке Москвы, нужно зарабатывать 430 тыс рублей в месяц, подсчитали эксперты РБК.

В столице популярны новостройки комфорт-класса и типового жилья. Например, стандартная квартира площадью 45,5 м² стоит 16 млн рублей. При ставке 27% для получения ипотеки необходимо иметь доход 428 тысяч рублей в месяц.

С марта 2025 года ставка выросла до 28%, и для такой же квартиры нужно зарабатывать 442,5 тыс рублей. При ставке 29%, которая действовала с ноября 2024 года по март 2025 года, требовался доход 457,3 тыс рублей.

Для квартир бизнес-класса требования к доходу ещё выше. Здесь нужно зарабатывать от 871,6 тыс рублей в месяц при первом взносе 30%. Средняя квартира в этом сегменте стоит 32,6 млн рублей. При ставке 28% для ипотеки необходим доход 901,6 тысячи рублей, а при ставке 29% — 931,8 тыс рублей.

С апреля 2025 года ставки по IT-ипотеке для айтишников резко поднялись с 4% до 15%. В результате, ежемесячные платежи увеличились в четыре раза за один день. Банки объясняют это тем, что требуют подтверждения работы в ИТ-сфере. После предоставления документов условия ипотеки могут быть восстановлены.