Семейная ипотека под угрозой: новые условия могут удивить заёмщиков

Семейная ипотека под 6% — звучит привлекательно, но смогут ли россияне и дальше ею пользоваться без ограничений? Пока государство готовит новую волну расширения программы, девелоперы уже прогнозируют возможные сложности для заемщиков.

Президент России Владимир Путин поручил правительству до 15 июня представить предложения по корректировке условий семейной ипотеки. Нововведения могут коснуться семей с детьми до 14 лет, а также участников СВО и их родственников. Кроме того, власти намерены исключить возможность дополнительных комиссий со стороны банков при оформлении льготных ипотечных кредитов.

Денег нужно больше, а рисков — не меньше

По мнению главы группы по развитию ипотеки девелоперской компании "Неометрия" Ирины Казанцевой, расширение программы приведёт к серьёзной финансовой нагрузке на бюджет и банки. Ведь число потенциальных участников резко вырастет, а значит, понадобится больше средств для компенсации ставок.

"Семейная ипотека под 6% при ключевой ставке в 21% считается убыточной, поэтому можно ожидать ужесточения условий — увеличатся требования к документам и подтверждению доходов", — пояснила Казанцева.

Что может измениться для заёмщиков

Если прогнозы оправдаются, россиянам придётся готовиться к более строгим условиям. Это может затронуть:

— перечень обязательных документов;
— способы подтверждения доходов;
— требования к кредитной истории;
— сроки рассмотрения заявок.

Другими словами, даже несмотря на расширение круга семей, подпадающих под программу, не исключено, что воспользоваться ею смогут далеко не все желающие.