Ипотека по 10% возвращается? В Банке России просчитали сценарий

Сможем ли мы снова увидеть ипотеку под 10-12%? Такой сценарий вполне реален к 2027 году, считает Кирилл Селезнев, эксперт по фондовому рынку компании "Гарда Капитал". В беседе с "Газетой.Ru" он рассказал, как снижение ключевой ставки повлияет на ипотечные кредиты.

Как изменится ключевая ставка?

По оценке Селезнева, уже в этом году ключевая ставка Центробанка может снизиться до уровня около 15%. В 2026 году она достигнет примерно 12%, а к 2027 году — войдет в диапазон 7-10%. Ипотечные ставки, по его словам, будут следовать примерно той же динамике.

Как будет меняться ипотека?

Сейчас рыночные ставки по ипотеке достигают 22-25%. В 2025 году, прогнозирует эксперт, они снизятся до 17%, к 2026 году — приблизятся к 15%, а к 2027-му — к желанным 10-12%.

При этом Селезнев подчеркнул, что ипотека на новостройки традиционно дешевле — но за это приходится платить более высокой ценой квадратного метра по сравнению со "вторичкой".

Госпрограммы: альтернатива уже сейчас

Эксперт напомнил и о действующих государственных программах. По ним сегодня можно оформить ипотеку под 6% годовых, чего на рыночных условиях достичь практически невозможно.