Ипотека на грани: когда ставка 15% становится слишком рисковой

Ставка по ипотеке в пределах 13-14% годовых может стать приемлемой и финансово оправданной для большинства российских семей. Об этом заявил директор по рынкам России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин в интервью изданию NEWS. ru.

По оценке эксперта, при такой процентной ставке ежемесячный платёж по ипотечному кредиту будет примерно равен средней стоимости аренды жилья. В некоторых случаях сумма может быть немного выше, но останется в пределах безопасной долговой нагрузки для семьи со средним доходом. Это позволяет избежать излишнего финансового давления и сократить риски просрочек по платежам.

В отдельных регионах страны, особенно при длительном сроке кредитования, допустимым уровнем может быть ставка до 15%. Однако любые предложения выше этого значения Тумин называет "псевдодоступными". Формально банк может одобрить такую ипотеку, но в реальности выплата долга станет чрезмерной нагрузкой, особенно в условиях нестабильной экономики и роста стоимости жизни.

При текущих условиях основная масса сделок по ипотеке осуществляется через государственные программы с льготной ставкой. Рыночные кредиты остаются малопривлекательными из-за высокой стоимости заемных средств. Снижение ключевой ставки — ключ к оживлению рыночного ипотечного сегмента.