Ипотека под двенадцать процентов станет подарком судьбы: россиянам объяснили, когда рынок оживет по-настоящему

Для возвращения рынка ипотечного кредитования к психологически приемлемым показателям потребуется не менее двух лет. Об этом MoneyTimes рассказала риелтор, сооснователь агентства недвижимости "Истоки" Ирина Асоулюк.

Ранее сообщалось, что комфортный уровень для заемщиков по ипотеке находится в районе 7-8 процентов годовых, при этом текущая ситуация на рынке остается крайне жесткой.

Риелтор отметила, что даже при нынешних рыночных условиях наблюдается определенная активность покупателей. Понимая, что сейчас ставки высоки, многие заемщики сталкиваются с лимитами банков, что вынуждает их искать альтернативные варианты. В частности, на рынок влияют различные программы поддержки, хотя доступность массовых льготных продуктов для многих граждан сокращается.

"Комфортные ставки для россиян по ипотеке это семь-восемь процентов, чтобы не выше двенадцати процентов была ставка среднерыночная. Уже сейчас при средних рыночных ставках в восемнадцать процентов оживление на вторичке есть. Двенадцать процентов это прямо нормально. От двенадцати можно начинать отсчет комфорта", — пояснила Асоулюк.

Эксперт добавила, что низкие ставки сегодня доступны лишь в рамках адресных программ или при субсидировании со стороны застройщика, которое зачастую ведет к скрытому росту цены объекта. При этом покупатели все чаще выбирают сложные финансовые схемы, чтобы снизить платежную нагрузку. В то же время аналитики отмечают, что падение выручки девелоперов в текущем году вынуждает компании пересматривать свои маркетинговые стратегии.

"Все быстро забыли о том, что двенадцать процентов это здорово. Потом увидели двадцать восемь процентов два года назад и поняли, что двенадцать это подарок судьбы. В новостройках ставка может быть чуть больше шести процентов, если это субсидированная ипотека, когда часть процентов на себя берет застройщик, но застройщик — организация не благотворительная, поэтому при таких видах ипотеки стоимость квартир увеличивается", — добавила риелтор.

Читайте также

• Новостройки не станут доступнее за один месяц почему прогноз по ипотеке выглядит слишком смелым
• Квартира без переплаты звучит реальнее ипотека может стать нулевой
• Льготная ипотека для студентов рискует остаться мечтой рынок уже почувствовал подвох
• Эти квартиры стали главным козырем рынка почему вторичка выгоднее новостроек