Секреты ипотечного рынка: как не попасть в ловушку высоких ставок в 2025 году

В 2025 году ипотека останется выгодной только для семей с детьми младше шести лет, уверена риелтор Мария Крец. Об этом она рассказала в беседе с "Лентой.ру". По словам специалиста, остальным гражданам стоит серьёзно подумать, прежде чем заключать ипотечный договор.

Какие схемы предлагают банки

Крец пояснила, что у застройщиков и банков сейчас существует два основных варианта сделать покупку квартиры более доступной. Первый способ — пониженная ставка, действующая год-два или до ввода дома в эксплуатацию, после чего она повышается до 25-26 процентов. Второй вариант — так называемая траншевая ипотека, когда сначала выдаётся небольшая сумма, а после сдачи объекта — основной кредит. В результате первоначальные платежи выглядят доступными, но затем нагрузка на заёмщика резко возрастает.

Для кого это может сработать

Такими ипотеками можно пользоваться только тогда, когда вы пока не продаёте свою недвижимость, но хотите купить новое жильё и точно знаете, что через какое-то время будете продавать его и закроете ипотеку досрочно", — объяснила риелтор Мария Крец. В противном случае покупатель рискует столкнуться с неподъёмными выплатами.

Совет специалиста

Эксперт также предостерегла от доверия обещаниям продавцов, которые уверяют, что ставки скоро снизятся и платежи станут комфортнее. По её словам, надеяться на это не стоит — условия в ближайшее время останутся жёсткими, и при оформлении ипотеки нужно учитывать реальные цифры, а не маркетинговые обещания.