Госдума предлагает раздать миллионы — но не всем и не просто так

Можно ли обменять землю на деньги? Именно такую возможность предложили российским семьям с тремя и более детьми — теперь они смогут не только рассчитывать на бесплатный участок, но и выбрать вместо него денежную выплату. Причём, сумма — ощутимая: не менее миллиона рублей. Соответствующий законопроект уже внесён в Госдуму, и его обсуждение вызвало немалый интерес как у самих семей, так и у экспертов в сфере социальной поддержки.

Пока регионы могли решать, предложить ли альтернативу участку, на своё усмотрение. Теперь же инициатива может выйти на федеральный уровень и стать обязательной для исполнения по всей стране.

Земля по праву — но не по факту

По действующему Земельному кодексу РФ, семьи, в которых воспитывается трое и более детей, имеют право на бесплатное получение земельного участка. Цель — индивидуальное жилищное строительство. Однако реализация этого права на практике давно вызывает споры: очередь может длиться годами, в некоторых регионах участки выделяются в неудобных или неосвоенных местах, а иногда земля просто отсутствует в нужном объёме.

Многие семьи сталкиваются с тем, что взять участок можно, а использовать его невозможно — из-за отсутствия инфраструктуры, дорог, воды и электричества. По сути, такое "пособие" превращается в формальность, особенно, если нет дополнительных средств на освоение территории.

Чтобы изменить ситуацию, в ряде субъектов уже действуют альтернативные меры поддержки — чаще всего это денежная компенсация. Но пока это — инициатива исключительно региональная, и не каждый субъект может её позволить.

Новый закон: выбор вместо ожидания

Законопроект, внесённый в Госдуму, предлагает закрепить право на выбор между землёй и выплатой в федеральном законодательстве. Это означает, что семьи смогут сами решать, что для них актуальнее: строить дом или потратить средства, например, на покупку квартиры или погашение ипотеки.

При этом авторы документа планируют внести изменения в закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", тем самым усилив правовую базу для многодетных.

Что важно — размер компенсации не может быть ниже одного миллиона рублей, а устанавливать конкретную сумму будут власти на местах. Эта сумма взята не с потолка: согласно расчётам авторов, стоимость одной сотки земли — около 145 тысяч рублей, а стандартный участок для многодетной семьи составляет от 12 до 15 соток. Таким образом, в большинстве случаев выплата действительно покрывает рыночную стоимость.

"Мы исходим из среднего значения, чтобы мера поддержки была реальной и заменяла собой участок по стоимости", — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

Что будет дальше: сроки и перспективы

Если закон будет принят, вступление его в силу ожидается с 1 января 2026 года. Это даст регионам время скорректировать бюджеты и подготовиться к новому формату выплат. Одновременно появится необходимость в разработке единых правил оформления таких компенсаций, чтобы исключить бюрократические проволочки и очереди.

Для многодетных семей это может стать одним из самых гибких и практичных инструментов поддержки за последние годы. Особенно это касается тех, кто уже имеет жильё, не планирует стройку или проживает в регионах, где выделенные участки — просто неудобны.

Согласно данным Росстата, на начало 2025 года в России насчитывалось более 1,4 миллиона многодетных семей, и значительная часть из них до сих пор не реализовала своё право на бесплатную землю. Возможность получения выплаты может существенно изменить эту статистику — и дать реальную пользу там, где раньше были только формальные льготы.

Возможные риски и комментарии экспертов

Некоторые эксперты уже высказались по поводу инициативы. С одной стороны, идея получила поддержку как социально ориентированная и справедливая, с другой — требует жёсткой финансовой дисциплины на местах. Не исключено, что менее обеспеченные регионы столкнутся с трудностями в финансировании, а значит — с риском очередей на компенсацию.

Также может потребоваться чёткий механизм защиты от спекуляций — чтобы выплаты не оформлялись фиктивно и не использовались в целях, не связанных с улучшением жилищных условий.

Но в целом предложение получило положительный отклик. Возможность выбирать — вместо получения того, что "дали" — уже само по себе шаг вперёд.