Микроквартиры в Москве: Бум аренды и новые тренды на рынке жилья

В последние годы в Москве наблюдается значительный рост числа микроквартир, предлагаемых в аренду. По данным аналитиков ЦИАН, количество малогабаритного жилья (площадью до 28 квадратных метров) на рынке аренды увеличилось в семь раз с 2020 года. В феврале 2025 года москвичи могут выбрать из примерно 1500 таких квартир, в то время как пять лет назад предложение ограничивалось всего 220 вариантами.

Этот заметный рост связан с активными инвестициями в жилье, которые стали возможны благодаря льготной ипотеке на новостройки. Многие россияне воспользовались возможностью приобрести недорогие квартиры с низкой процентной ставкой, что привело к увеличению числа микроквартир на рынке. В результате, владельцы, стремящиеся расширить свои жилплощади, либо перепродают свои маленькие квартиры, либо сдают их в аренду.

Наибольшее количество малогабаритного жилья сосредоточено в таких районах, как Коммунарка, Очаково-Матвеевское, Внуково, Нижегородский район и Троицк. Эти локации стали популярными благодаря активному строительству нового жилья в последние годы.

Интересно, что микроквартиры сдаются по более выгодным ценам, чем другие небольшие объекты. Квартиры площадью до 28 квадратных метров стоят на 8% дешевле студий большего метража и на 15% дешевле однокомнатных квартир. В настоящее время средняя стоимость аренды малогабаритной квартиры в столице составляет 57,7 тысячи рублей в месяц.