Удвоят маткапитал – вырастет ли доступность жилья? Финансист объяснил, где ждать главного эффекта!

Идея удвоения материнского капитала, предложенная недавно в Общественной палате, вызвала оживленную дискуссию. Однако, по мнению эксперта по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилла Селезнева, ожидать, что это сделает жилье в крупных городах более доступным, не стоит. Финансист поделился своим видением ситуации с «Газетой.Ru».

Селезнев считает, что сам по себе материнский капитал не является ключевым фактором при принятии решения о рождении детей. Он напомнил, что средства сертификата не выплачиваются наличными (за исключением особых случаев для малоимущих семей), и их суммы уже давно недостаточно для покупки сколько-нибудь значительного жилья в мегаполисах. Скорее, материнский капитал – это существенная помощь для тех, кто уже имеет жилье и нуждается в расширении жилплощади.

«Если маткапитал удвоят, то это будет иметь неравномерный эффект в разных регионах, городах и местностях», – пояснил эксперт.

По его словам, наиболее ощутимые изменения ожидаются в небольших городах, селах и деревнях, где действуют сверхльготные ставки по ипотеке (2-3%). В таких условиях удвоение материнского капитала фактически означает удвоение первоначального взноса, что может существенно повлиять на семейную финансовую «математику».

Однако, как отметил Селезнев, в крупных городах ситуация иная. Там ставки по ипотеке выше, а цены на недвижимость значительно больше. Он привел пример: если семья, воспользовавшись льготной ипотекой (2-3%), сможет получить около 2 миллионов рублей материнского капитала (с учетом накопленных средств и удвоенной суммы за второго ребенка), то сможет приобрести дом стоимостью от 5 миллионов рублей с комфортным ежемесячным платежом.

«Это очень хорошая сделка. Но в большом городе так сделать не получится», – заключил он.

Напомним, предложение об удвоении материнского капитала было выдвинуто на фоне снижения мотивации рожать второго ребенка. В Общественной палате полагают, что основная часть средств выплачивается уже при рождении первого малыша, и это снижает стимул к дальнейшему увеличению семьи.