Ввод жилья под угрозой — регионы срочно собирают данные по стройке на три года вперёд

Если срочно не вмешаться, Россия может столкнуться с заметным спадом в строительной отрасли. Уже сейчас правительство видит признаки замедления темпов ввода жилья, особенно в ближайшие годы. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объемы ввода жилья к 2027 году могут сократиться на целых 30%. Это может повлиять не только на застройщиков, но и на доступность недвижимости для граждан.

Контрольные меры: что предложил Хуснуллин

В свете этих тревожных ожиданий вице-премьер провёл заседание президиума правительственной комиссии по региональному развитию. В ходе встречи он акцентировал внимание региональных властей и глав ведомств на необходимости активизировать усилия в трёх ключевых направлениях:

• жилищное строительство,
• развитие дорожной сети,
• обновление инфраструктурных объектов.

Особое поручение Хуснуллин дал регионам: тщательно проанализировать ситуацию с реализацией квартир в проектах, ввод которых запланирован на 2025, 2026 и 2027 годы. Эти данные необходимо направить в Министерство строительства, дополнив конкретными предложениями — как удержать текущие темпы ввода жилья.

Динамика на фоне статистики

Сигналы о возможном снижении поступают не впервые. По информации Росстата, в 2024 году в России ввели в эксплуатацию 107,8 миллиона квадратных метров жилья — это на 2% меньше, чем в 2023-м. На первый взгляд падение не кажется критичным, но вкупе с замедлением новых стартов от застройщиков картина становится тревожной.

Марат Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия 24" отметил:

"Если текущие тенденции сохранятся, то до 30% может быть падение. Но мы надеемся, что ситуация с ипотекой немного улучшится. Отмена комиссии, возможно, поможет, и ипотеку начнут выдавать активнее. Тогда мы сможем пережить это непростое время".

В чём корень проблемы?

Одна из причин, по мнению экспертов, — неуверенность застройщиков. В условиях высокой ключевой ставки и снижения спроса девелоперы не торопятся запускать новые проекты. Это может привести к тому, что через два-три года предложение резко просядет, и жильё станет менее доступным на фоне возможного роста спроса.

Также стоит учитывать общую экономическую ситуацию. Рост стоимости строительных материалов, повышение стоимости заемных средств и увеличение нагрузки на строительный бизнес — всё это делает запуск новых объектов всё менее привлекательным.

Что может изменить ситуацию?

Ключевой фактор — улучшение условий ипотечного кредитования. По словам Хуснуллина, если банковская нагрузка снизится, спрос может начать восстанавливаться. А это даст застройщикам сигнал: можно запускать новые проекты. Пока же регионы должны оперативно оценить текущую картину и предложить механизмы поддержки, которые будут адаптированы под реалии каждого субъекта.

В ближайшие месяцы Минстрой получит информацию от регионов, и уже на основе собранных данных будут вырабатываться дальнейшие шаги. Пока же главный вызов — не допустить спада в строительстве, который может ударить не только по экономике, но и по доступности жилья для миллионов россиян.