Тайна элитных новостроек: почему в Москве стало меньше строящегося люкса?

Рынок элитной недвижимости столицы демонстрирует значительное снижение активности застройщиков. С начала 2025 года было одобрено всего шесть новых проектов, что на 53% меньше показателей прошлого года.

В сегментации рынка наблюдается существенное сокращение: в премиум-классе количество проектов уменьшилось с восьми до трёх (падение на 63%), а в сегменте делюкс — с пяти до трёх проектов (снижение на 40%).

Объёмы строительства элитного жилья также значительно сократились. За неполный год было построено 114,3 тысячи квадратных метров элитного жилья, что на 60% меньше прошлогодних показателей. В премиум-сегменте объём строительства составил 81,4 тысячи квадратных метров (снижение на 61%), а в сегменте делюкс — 32,9 тысячи квадратных метров (падение на 59%), передают "Известия".

По мнению топ-брокера Екатерины Левиной, основная причина спада активности девелоперов связана с высокой стоимостью финансирования, значительным уровнем ключевой ставки и отсутствием эффективных ипотечных программ.

Примечательно, что на фоне снижения строительства наблюдается рост предложения на рынке. В июне покупателям было доступно 7,3 тысячи элитных объектов в новостройках, что на 21% больше прошлогодних показателей.