Цены на элитку в Москве рванули вверх — но покупают почему-то дешевле

Во втором квартале 2025 года стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве увеличилась на 27 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув отметки 2,27 миллиона рублей. Об этом сообщает девелоперская компания Sminex, данные которой оказались в распоряжении "Ленты.ру".

Согласно Индексу стоимости элитной недвижимости Sminex, по сравнению с первым кварталом рост составил 5,3 %. В исследовании учитывались 47 объектов, находящихся в продаже, где стоимость квадратного метра начинается от 1,3 миллиона рублей.

Однако при этом отмечается, что во втором квартале покупатели стали чаще выбирать более доступные по цене лоты. В результате средняя цена квадратного метра фактически купленных квартир снизилась на 5,7 %.

Количество сделок практически не изменилось — 122, а средняя площадь приобретаемых квартир осталась на прежнем уровне — 132 квадратных метра. Что касается пентхаусов, их продажи сократились: если в первом квартале было куплено 11 объектов, то во втором — только 7.