Квартиры не для всех: кто и зачем покупает московские пентхаусы

Элитное жильё в Москве традиционно остаётся нишевым сегментом рынка, а его покупатели отличаются особым стилем жизни и стремлением к роскоши. Аналитики компании "Аеон Девелопмент" выяснили, кто именно чаще всего приобретает столичные пентхаусы.

Кто покупает пентхаусы

Исследование показало, что семьи с детьми крайне редко проявляют интерес к подобным объектам. Основными покупателями являются:

• инфлюэнсеры и блогеры - они рассматривают жильё как атрибут успешного образа жизни и ценят эффект "здесь и сейчас";

• молодые бездетные пары - покупают пентхаусы скорее ради статуса и удовольствия, чем ради семейного быта;

• покупатели старше 45 лет - чаще всего уже не делят жильё с детьми и приобретают просторные квартиры для личного комфорта, иногда даже берут похожий объект в том же доме, но этажом ниже;

• инвесторы - рассматривают пентхаусы как выгодный актив.

Особенности спроса

Помимо гедонистического образа жизни, характерной чертой покупателей становится желание обладать уникальным объектом недвижимости. Пентхаусы премиум- и делюкс-класса остаются штучным товаром: на рынке представлено менее 200 таких лотов.

Цены и объёмы сделок

Стоимость квадратного метра в пентхаусах примерно на 70 % выше, чем в среднем по элитному сегменту. В год заключается всего около 20 сделок с таким жильём, что делает рынок крайне ограниченным и эксклюзивным.