Ипотечные ставки в России останутся высокими до 2026 года

В 2025 году рыночные ставки по ипотеке в России останутся на высоком уровне, сообщает Центральный банк России.

Прогнозы предполагают, что ключевая ставка останется в диапазоне от 17% до 20%, и ожидаемое снижение ставок произойдёт не раньше 2026 года. Данная информация была представлена в аналитическом отчёте ДОМ.РФ, в котором уточняется:

"В 2025 году ставки по ипотечным кредитам будут оставаться высокими, снижение начнётся не раньше 2026 года".

В 2025 году ожидается, что количество выданных ипотечных кредитов снизится на 20% по сравнению с прошлым годом, что, по мнению аналитиков, связано с высокими процентными ставками и ужесточением регулирования со стороны ЦБ. Прогнозируется, что банки выдадут от 1,0 до 1,2 миллиона кредитов на общую сумму от 3,8 до 4 трлн рублей. Это снижение также обусловлено высокой базой первого полугодия 2024 года, когда действовала масштабная господдержка ипотеки.

По данным ДОМ. РФ, в 2025 году ипотечный портфель банков вырастет на менее чем 1 трлн рублей, составив в общей сложности от 20,5 до 20,7 трлн рублей, в то время как в 2024 году рост портфеля был значительно выше — на 1,9 трлн рублей.

Ранее стало известно, что на заседании 14 февраля Совет директоров Банка России оставит ключевую ставку на уровне 21%, что подтверждается консенсус-прогнозом РБК, поддержанным всеми 30 участниками опроса.