Экономист прогнозирует сложности с ипотекой в следующем году из-за роста ставок

В 2024 году Чукотский, Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа показали наилучшее соотношение между ипотечным платежом и средней заработной платой двух работающих граждан, что делает эти регионы самыми доступными для ипотечного кредитования.

В то же время, среди регионов с наименьшей доступностью ипотеки оказались Северная Осетия, Дагестан и Калмыкия. Следует отметить, что данные о новых регионах — Донецкой и Луганской народных республиках, а также Херсонской и Запорожской областях — в статистику не включены.

При составлении данных были использованы материалы от Центробанка, Росстата и банка "ДОМ.РФ". Расчёты соотношения ипотечных платежей и средней зарплаты основывались на показателях с сентября 2023 года по август 2024 года, при этом учитывались аннуитетные платежи по существующим ипотечным кредитам, рассчитанные на основе средней чистой зарплаты двух работающих граждан за год.

Для расчёта ипотечных выплат использовались среднерыночные ставки крупнейших банков на октябрь 2024 года. Именно в этом месяце Центробанк повысил ключевую ставку с 19 до 21 процента годовых, обосновав своё решение усилением инфляционных рисков. Это повышение оказало влияние на ипотечные ставки. Экономист Игорь Балынин, в свою очередь, выразил мнение, что 2025 год будет неблагоприятным для ипотечного кредитования, так как ожидается дальнейшее увеличение ключевой ставки.

Фото: pxhere.com