
Лоджия удивляет: как объединить её с комнатой и не нарушить правила
Балконы и лоджии чаще всего превращаются в склады ненужных вещей. Но утеплённая лоджия может стать уютной частью квартиры: здесь можно разбить мини‑сад, устроить кабинет или комфортную зону отдыха. Чтобы воплотить эти идеи, достаточно объединить лоджию с комнатой. Расскажем, как сделать это правильно и на что обратить внимание, чтобы лоджия действительно стала украшением вашего дома.
Балкон или лоджия: в чём разница?
Прежде всего важно понять, что у вас: балкон или лоджия.
- Балкон — это площадка, выступающая за пределы стены здания.
- Лоджия — ниша в здании, огороженная с трёх сторон.
- Балконы обычно подходят лишь для остекления и утепления в лёгком варианте, поскольку зимой всё равно остаются холодными. Лоджия же, при правильном утеплении, способна стать полноценной жилой зоной даже в морозы.
Перепланировка: какие есть варианты
Существует три основных способа переделки лоджии или балкона:
- холодное остекление;
- остекление и утепление ограждающих конструкций;
- полноценное объединение лоджии с жилой комнатой.
Все эти варианты официально считаются перепланировкой и требуют согласования с Мосжилинспекцией.
Как согласовать перепланировку
Сложность согласования зависит от конструкции дома.
В кирпичных домах с несущими стенами понадобится проект, включающий укрепление проёма, если вы планируете убирать стенку под окном. В панельных и блочных домах объединение лоджии с комнатой бывает сложнее: лоджия опирается на плиту между стенами, и демонтаж перегородки может лишить её поддержки. В таких случаях стенку под окном лучше оставить, превратив её, например, в барную стойку или столешницу.
Проект и утепление
Проект утепления — часть основного проекта, который согласуется вместе с перепланировкой. Утеплять нужно всё: ограждения, пол, потолок. Порядок работ обычно такой:
- Возведение парапета из пеноблоков.
- Обшивка внутренних стен утеплителем.
- Укладка слоя пароизоляции.
- Финальная отделка — штукатурка или гипсокартон.
Подписывайтесь на Moneytimes.Ru