Одна ошибка — и вся многоэтажка под угрозой: тайная опасность ремонта в квартире

Ремонт в квартире может обернуться угрозой для всего дома. Эксперты, опрошенные "Пятым каналом", предупредили россиян: любые манипуляции с несущими конструкциями в многоквартирных зданиях способны привести к обрушению.

Чем опасны изменения

Несущие перегородки — это основа прочности всего здания. Их демонтаж или даже частичное повреждение нарушает устойчивость конструкции.

"Снести стену на пятом этаже десятиэтажного дома — это равносильно тому, чтобы просто сделать взрыв. Устоит после этого дом или нет, мы не знаем", — пояснила архитектор Леокадия Соловьева.

Эксперты подчёркивают: трогать такие стены нельзя даже ради прокладки коммуникаций. Любые работы допустимы только после специальной экспертизы и по утверждённому проекту.

Как действовать правильно

Самый безопасный способ перепланировки — заказать техническое заключение у проектной организации. Специалисты определят, какие изменения возможны без угрозы для здания. Только после этого можно приступать к ремонту.

Советы шаг за шагом

1. Обратитесь в проектную организацию за техническим заключением.

2. Согласуйте перепланировку с жилищной инспекцией.

3. Наймите подрядчика, готового работать по утверждённому проекту.

4. Контролируйте процесс и фиксируйте этапы ремонта документально.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: снести несущую стену для увеличения пространства.

• Последствие: риск обрушения дома.

• Альтернатива: использовать лёгкие перегородки или перепланировку без затрагивания несущих конструкций.

• Ошибка: пробить отверстие в несущей стене для коммуникаций.

• Последствие: потеря прочности конструкции.

• Альтернатива: согласовать проект и провести работы по безопасной схеме.

Плюсы и минусы официального согласования

FAQ

Можно ли снести несущую стену в квартире?
Нет, без специального проекта и экспертизы это категорически запрещено.

Сколько стоит техническое заключение?
В среднем от 20 до 50 тысяч рублей, в зависимости от региона и площади квартиры.

Что грозит за самовольную перепланировку?
Штраф, обязательное восстановление конструкции и риск признания жилья аварийным.

Мифы и правда

• Миф: "Стена в моей квартире никому не мешает".
  Правда: несущие перегородки влияют на прочность всего дома.

• Миф: "Если строители уверяют, значит можно".
  Правда: решение принимает только проектная организация после экспертизы.

• Миф: "Легко узаконить изменения постфактум".
  Правда: незаконные работы могут обернуться судебными разбирательствами.

3 интересных факта

1. Первые жёсткие правила перепланировки появились в СССР в 1960-х годах на фоне массового строительства панельных домов.

2. В Москве ежегодно фиксируются сотни случаев незаконного вмешательства в несущие конструкции.

3. В ряде регионов действуют специальные программы консультаций для собственников перед ремонтом.