Сад, огород и обман — как идеальный участок оборачивается проблемой

Дача — мечта для многих. Но даже вдали от города можно нарваться на мошенников. Несмотря на то что загородный рынок считается чуть спокойнее, риски здесь тоже есть — и они вполне реальные.

Что чаще всего скрывают продавцы

Одна из самых распространённых схем — продажа участков с ограничениями, о которых покупателю "забывают" сообщить. Часто речь идёт о земле сельскохозяйственного назначения, где разрешено только возделывать почву, но нельзя строить дом. Или же о земле, предназначенной лишь для личного подсобного хозяйства, где возведение капитальных строений также запрещено.

Судебный юрист Илья Васильчук советует не полагаться на слово продавца, а обязательно запросить градостроительный план земельного участка:

"Это поможет понять, для каких целей участок действительно можно использовать", — подчёркивает эксперт.

Другая нередкая схема — продажа дачи по поддельным бумагам. Мошенники действуют через фальшивые доверенности или используют чужие паспорта.

Чтобы не попасться, стоит проявить бдительность

Проверить доверенность можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Убедиться в подлинности паспорта — на портале госуслуг.

Будьте внимательны: дача — это не только зона отдыха, но и зона риска. И чем больше доверчивости — тем выше шансы остаться и без земли, и без денег.